打房？大台北房價仍高高在上
2010/03/20
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
財經部會自三月初以來頻頻祭出壓抑高房價相關措施，民眾看屋是否受到影響? 永慶房仲網統計近半月來網路物件點閱率，結果顯示，民眾仍偏好精華地段，再加上周三天母地區著名地標聖道兒童之家標售依舊高，大台北高房價市況短期內沒有太大改變，而精華地區看屋熱度仍居高不下。

這種現象也顯示在預售市場，以近日價格暴衝的南港軟體園區一帶為例，不少高價產品，如一坪要價78~80萬元的「香朵」、一坪要價80~100萬元的「華固天匯」以及每坪75~80 萬元的「NY21」，銷售人員均表示，來客量雖受影響，但民眾看好前景仍積極出手，「NY21」上個周末仍賣出4戶。

大台北房價節節上漲，再加上北市土地接連飆出天價，財經部會紛紛出手打壓炒房，過去兩周來，具體祭出的政策包括全面停售北市國有土地、八大公股行庫同步宣布降低豪宅、投資客貸款成數，並提高房貸利率。

惟根據永慶房仲網統計，目前平均房價居全台最高的北市大安區，三月前半個月點閱率仍占10%，在北市12個行政區中，位居第三熱門。目前大安區大樓成屋平均成交單價已達一坪67萬元，30坪已突破2000萬元。公寓一坪也要53萬元。

北市最熱門的看屋區為內湖區，當地大樓房價已達44萬一坪，公寓也要31萬；第二熱區為文山區，房價較便宜，中古屋均價約在30萬元上下，30坪電梯住宅仍在1千萬元內。

台北縣也以房價最高的板橋市點閱率最高，達12.5%，目前大樓平均成交價達29.4萬元，逼近30萬元大關，但公寓相對便宜，在20萬元上下。

北縣另一熱區為中和市，此一地區熱度一直很高，主要同時擁有捷運及北二高交流道，交通便利，生活機能亦有相當成熟度，目前房價在19~22萬元/坪之間。

永和與新店兩個北縣高房價區，點閱率分居4、5名，兩地電梯大樓一坪分別為27、29萬元，由於和北市市中心仍有相當落差，因此仍是移民族熱衷之地。汐止以點閱率占比10.45%排名第三，主要是汐止近北市東區，房價還在一字頭，價差效應極為明顯。