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〈獨家〉「搶」天母千坪宅！　國有地停售私「ㄏㄤ」
更新日期:2010/03/05 19:54 蔡沛玲


「台北居大不易」，這句話似乎是越來越精準了。因為房仲業統計，如果一般中產階級，想要在市中心、買房子，得要13年不吃不喝才買的起，民眾的購屋需求，也從連續8年蟬聯第一名，但是房價高昂的大安區變成只要1/3房價的文山區，而現在國有地停售，讓私有地主更惜售，從17日將標售的天母千坪民宅，聖道兒童之家，大型建商幾乎都進場搶標，也看的出建商追地的熱烈程度。


這裡儘管斷垣殘壁，看起來不起眼不過，在建商眼中可是大肥羊。

大門口就是公車站，鄰近中山北路六、七段，天母鬧區，再加上佔地1715坪，就算底標趨近市價49.7億元，每坪289.7萬，保證金要5億，還是受到大型建商的青睞，如果順利脫標，肯定創下天母新高價。

房仲顧問葉國華：「它的推價一定是超過百萬(每坪)以上，甚至於更高，當然讓一般的市井小民，就越來越難追的上它(房價)。」

真的是讓人望塵莫及！因為國有地停售，私有地主更不想賣，和建商簽約，還傳出大搞失蹤，就是要哄抬價格，根據房仲業者統計，一般人想要買大安、信義區等市中心房子，得要13年不吃不喝才買的起；要買郊區，例如文山、南港等，也要9年多！

8年來，大安區的房價，以蕭副總統曾買下的「東帝士花園廣場」為例，2003年，1坪才35萬，如今已飆高到1坪80萬。

因此房仲業者也發現，民眾的購屋需求，已經從03年開始，不斷蟬連第一名的大安區，到了2009年是文山區奪冠，全賴信義快和捷運通車，讓大安區爆發移民潮，更讓文山區鹹魚大翻身，成了中產階級買屋新選擇。

儘管政府要打壓房市，不賣國有地，不過，搶私有地的熱烈程度，房價要回檔，似乎難上加難。