| 我想買南港經貿段的房子 |
| 發表者：大人 發表數：3 IP：118.169.214.* | 2009-12-19 22:27:27 |
|
我想買南港經貿段2房或3房的房子.去看了靠近高架快速公路的覺得太偏.園區街裡的房子.覺得地點.生活機能與方便性都不錯 |
|
| 回覆者：沙巴 發表數：181 IP：203.72.67.* | 2009-12-23 08:58:31 |
|
卡位戰 南港新莊搶推案重劃區看俏 新莊每坪40萬 南港喊百萬2009年12月23日蘋果日報 【楊茲珺╱台北報導】台北市中心缺乏大面積素地，建商開始往東西兩側開闢戰場，東有南港、西有新莊，2區特色為擁有街廓整齊的重劃區，明年上半年至少各有5建案打肉搏戰。新莊有興富發「新富都5期」蓄勢待發，待明年取得建照正式開賣，將挑戰每坪40萬元以上；南港經貿段「華固天匯」將挑戰每坪90~100萬元區域天價。 戰場擴展 台北市中心房價、地價持續攀高，不只把自住客向外排擠，建商也把觸角向外圍延伸，明年最受矚目的莫過於南港區和北縣新莊市，新興重劃區空地仍多，早已卡位的建商明年伺機推案。 近捷運軟體園區站 新莊頭前重劃區街廓整齊，預售案熱銷，為建商打了強心針。空中攝影 華固建設與台肥合建的「華固天匯」，明年第1季確定推案，規劃85~110坪大坪數產品，每坪開價直逼百萬元，創下南港新天價。華固建設董事長鍾榮昌坦言，台灣不動產市場確實趨於飽和，只能不斷創新品質才能吸引客戶，「華固天匯」採取比照慈濟醫院的隔震技術，加上鄰近捷運南港軟體園區站優勢，才敢開高價。 明年第2季在南港推案的建商還包括日勝生活科技的「南港機廠案」，日勝生集團發言人周惠玉表示，南港機廠案基地面積廣達2萬3800坪，如果以每坪60萬元保守估計，總銷金額達150億元。據了解，現在代銷公司想在南港接案，得向業主保證每坪賣到70萬元。 新莊副都心與頭前重劃區明年也熱鬧滾滾，「新富都」1~3期完銷後，5期正積極申請建照，目前已有60組客戶預訂，至於「鄉林淳風」僅剩下2戶，鄉林建設再接再厲，希望在明年第1季前推出副都心建案。 新莊交易量增1成7 信義房屋企研室主任蘇啟榮表示，明年南港與新莊新案備出，中古屋交易也趨熱絡，南港區11月建物買賣移轉件數412戶，月增率13.5%，居台北市之冠。至於新莊第3季買賣移轉案件一共2424件，較上季增幅17.56%，顯示民眾紛搶進購屋，也有趁早卡位的意味。 甲山林廣告總經理張境在表示，由於土地成本一直飆高，現在建商擁地自重，加上兩岸關係持續加溫，建商大可不急著推案，可預見明年下半年到後年，將是房市推案量的高峰。 2010年大台北東西戰場 ●台北市南港區（大台北東區） 經貿園區、重陽路重劃區 ．華固建設：華固天匯，每坪90~100萬元；華固文匯，每坪65萬元 ．日勝生活科技：南港機廠案，每坪65萬元以上 ．冠德建設：研究院路「中南案」，未定 ．國揚實業：大南港案，未定 ●台北縣新莊市（大台北西區） 頭前重劃區、副都心重劃區 ．興富發建設：新富都5期，每坪40萬元以上 ．鄉林建設：副都心案，每坪45萬元以上 ．全坤建設：頭前重劃區，每坪45萬元 ．國泰建設：頭前案，未定 ．冠德建設：思源路案，未定 資料來源：《蘋果》採訪整理 |
|
| 回覆者：joe 發表數：52 IP：114.136.221.* | 2009-12-20 12:34:41 |
|
南港是台北市房價尚未創新高的地區之一... 以經貿區的東方晶華為例:最新成交一戶 2F 的 52萬/p,去年最高在4月份曾成交一戶4F的56萬/p... 給您參考! 明年南港會很熱! 眾多案子會在近期推出... 1.園區街&重陽路上(R14)重量級指標『元利建案』 據聞明年公開牌告85萬/坪。 2.R13上筑丰&黑天鵝建設的『NY21』預售中心，據聞牌告75萬/坪。 3.R4華固天匯據聞明年公開牌告80~100萬/坪。 其它尚有南港站附近的南港輪胎在找代銷公司, 和日勝生機場共構案等..... 本區已逐漸醞釀爆發的能量！ 數個尚未公開的先建後售案&重量級預售案， 加上將陸續完工的重大公共建設&規劃， 說明本區的不凡實力與未來潛力！ 現在入手尚未太晚! |
 |
| 回覆者：大人 發表數：3 IP：118.169.214.* | 2009-12-19 22:39:34 |
|
房價漲是不爭的事實.一直相信會跌.但等久了也讓自己更買不起房子.越看越小又不願買台北市以外地區.何況台北市以外地區房價也已經漲到無法接受了.心想還不如買台北市 莫可奈何~~~~~錢怎麼薄的那麼快 但南港經貿段這邊房價.尤其靠近軟體科學園區附近隨便也要50幾萬.甚至以上.真的可以買嗎...... 台北市其他地區50幾萬好像已經叫(行情)了.連屋齡甚久的房子也要50幾.這是甚麼世界 南港未來的發展潛能好像還不錯.又有捷運.所以才考慮 給個意見吧.各位大大 |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |
1