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彭培業：台北市今年平均房價已經超過馬英九就任總統時水準
鉅亨網記者盧冠誠 台北 (?岸网)
2009 / 12 / 17 星期四 18:44
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　　台灣房屋首席總經理彭培業表示，台北市今年平均房價漲幅為25.9%，來到每坪43.3萬元，已經超過馬英九總統就任時水準。(鉅亨網記者盧冠誠攝)
　　台灣房屋今(17)日表示，調查今(2009)年全台7大都會區房價漲幅概況，統計結果，1年來房價平均漲幅第1名的區域為台北市的25.9%，已經擺脫金融風暴的陰霾。台灣房屋首席總經理彭培業表示，台北市今年平均每坪房價為43.3萬元，已經超過去(2008)年5月馬英九總統就任時水準。

　　彭培業指出，北市今年國產局土地標售不斷飆破新高，且精華地段房價兩極化，造成市場信心強，房價屢創新高，加上議題效應，北市奪下第1名寶座，並不讓市場意外。

　　彭培業認為，此波房價上漲最主要原因是自金融海嘯後，投資人由原先持有金融資產的風險性投資，轉向購買房地產的防禦性投資，展望未來，在兩岸持續開放交流下，信心將是引領台灣房市明年走勢的關鍵。

　　對於最近的都更熱，彭培業指出，未來都更將越來越困難，因為都更完全違反人性，也就是說，只要認為有都更機會，那麼持有房屋者誰會第1個與建商簽約合作，誰都想當最後簽約者，這樣才可獲得更大利潤，另外，時間拉長，而且成本不斷墊高，造成建商利潤越來越少，減少開發都更案的誘因。

　　今年台北市平均房價已經超越金融海嘯前的波段高點，來到每坪43.3萬元，台灣房屋調查發現，北市今年以來漲幅之冠是大安區41.2%，其次是內湖區36.8%，大安區堪稱是北市的心臟地帶，擁有最多捷運站點、最多商圈、最多豪宅名宅，因此想入住大安區得不吃不喝35年，購屋痛苦指數全台最高。

　　彭培業表示，北市高居今年房價漲幅之冠，主要原因有，搶地效應造成房價飆漲、都市更新發燒老公寓飆天價、大安區信義區豪宅價格節節攀升，尤其是最近帝寶A棟某樓成交每坪193萬(含裝潢每坪約15萬)，刷新帝寶成交新紀錄。