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今年北市房價漲幅25.9% 七大都會區之冠
更新日期:2009/12/17 22:49

（中央社記者高照芬台北17日電）台灣都會區的房價已擺脫金融海嘯後的低迷期，在低利率的環境下，2009年全台七大都會區房價全面上漲，其中以台北市漲幅25.9%居冠，其次為台北縣的22%、台中市的16.8%。


台灣房屋今天發布「2009年全台七大都會區房價漲幅概況」，今年七大都會區房價全面上漲，若干地區房價的漲幅甚至已超越去年總統大選後的房市狂飆行情。


台灣房屋首席總經理彭培業認為，明年都會區精華地段的房市將持續上漲；雖然明年中央銀行可能升息，但預期央行可能在第三季後才升息，且升息的幅度不大；推估央行重貼現率上揚至4%，才可能對房市造成影響。


台灣房屋企研室指出，今年全台七大都會區以台北市房價漲幅居冠！今年12月台北市平均房價已超越金融海嘯前的波段高點，每坪平均房價來到新台幣43.3萬元；其中以大安區漲幅41.2%居冠，其次是內湖區的36.8%。


另外，受到北市高房價的排擠效應，許多民眾移往北縣購屋，北縣房價今年平均漲幅22%，每坪單價由去年12月的17.3萬元，上漲至今年12月的21.1萬元。


台中市今年12月房價則較去年上漲16.8%，尤其下半年房市轉熱；近兩個月台中市土地標售頻繁；除12重劃區抵費地標脫率92%外，富邦人壽以21.2億元買下美術館旁土地，力麒建設以每坪300萬元買下七期重劃區土地等，均是指標個案。


台灣房屋指出，今年台中市房價也已超越去年5月的高點，平均單價已自去年12月的10.1萬元，上漲至今年12月的11.8萬元。


新竹縣市去年受到竹科裁員及放無薪假的影響，房市急凍；但隨景氣復甦，帶動周邊房市升溫；台灣房屋推估，今年新竹縣市房市交易量可望超越去年水準；去年12月平均房價為11.9萬元，今年12月13.6萬元，漲幅14.3%。


另外，桃園縣今年最熱門交易區為中正藝文特區、航空城（含高鐵青埔特定區）與中壢海華特區；今年12月桃園縣平均房價每坪11.1萬元，較去年12月的9.8萬元，上漲13.3%。


基隆市自今年第三季房市交易量明顯回溫，今年以來平均房價上漲10.6%，房價由去年12月的11.3萬元，上漲至今年12月的12.5萬元。


至於高雄市房價則在全台七大都會區中漲幅最小，台灣房屋表示，今年12月高市平均每坪房價為 9.2萬元，較去12月的8.4萬元，一年房價漲幅9.5%。981217(圖為中央社製作)