木柵二期重劃區,感覺很舒服,因為大都為五樓建築,而且建築規劃都要送審,雖然生活機能較不方便,但有政大附中優良學區,所以感覺很不錯,有人知道這裡目前成交房價大概是多少錢?

這種優質版塊會吸引何種客層來購買.

這裡感覺像國外住宅一般,很優雅

雖然生活機能較不便但是居住品質也不差.

不過道路比較陡一些.

政大附中學生有國中500多人,高中有700多人,聽說要讀這學區,要全家入籍在這,而且要五年以上.

聽說有捷運在政治大學門口設站.是真的會有嗎?

還是僅在計畫中,二期重劃區整個面積有30公頃之廣,又有計畫要規劃千米櫻花大道,這樣社區應該不錯吧!

目前文山區房價因為區塊不同,房價行情也不同.景興區.興隆路.木柵路捷運站週邊.政大特區

軍功路附近個案因為有木柵捷運站所以是個不錯區域.而且又鄰近信義快速道路.我想應該有不少區域外客戶因為交通方便所以會選擇購買.藉快速道路約15分鐘就可以到達華納去看電影.

文山區在地理位置上彷如是台北後花園一般,如果有句話可以形容文山區,就好像是文質彬彬溫文儒雅
書生一般.


認識木柵二期重劃區


所謂的重劃區指的是將原本區域中畸零不整細遂的土地加以重新整理，並且興建公共設施，而這些經過都市計劃審議的地區，通常具有街道方整、公共設施完善、公園綠地較多、住宅品質優良的特色，因此一般來講，重劃之後的土地往往有增值的效果。


7項第一的木柵二期重劃區，因為優質的純住宅規劃，及美式教育風格的明星學校-政大附中而漸漸發展成為木柵的高級住宅聚落。全區面積約30.5公頓，超過50%的綠化比，七座以上的公園，極優的生活品質，好山好水盡收，吸引了8000多名居民進駐。


二期重劃擁有上億元的發展基金作為本區工共建設之用。各項建設如衛生下水道，全區無障礙人行步道，千米櫻花大道等工程；以及即將進行的小粗坑溪沿岸螢火蟲復育、區域安全聯防系統、全區光纖網路建置及社區托老照護.......等規劃，全力打造北市新興高級住宅區，值得您親身來體驗~


差不多價位的北市別墅聚落，為什麼要買木柵二期重劃區?

如果您買房子有考慮到下列三種原因的其中一種，你就應該選擇二期重劃區。

1.為了小孩子的選擇明星學校，學區考量。

2.注重生活品質，喜歡居住在好山好水好空氣的地方

3.有投資考量，想買屋增值的人。

● 人文氣息濃厚•治安良好

先從文山區談起，文山區位於台北市南側，介於新店與信義區之間，俗稱台北市後花園，以好山好水著稱，自古即是人文氣息濃厚的文教區。文山區擁有很多明星學校，像知名的景美女中，政治大學，政大附中、附小，萬興國小，北政國中-臥虎藏龍實驗學校，森林小學指南國小等等。政大附中更在建校二年多以來，以無圍牆校園的姿態，創下0破壞0失竊的紀錄。

● 市政府極力發展觀光之地

區內有許多著名的景點，如市立動物園，貓空，河濱運動公園以及近在呎尺的平溪天燈，深坑老街。近來年市政府大力推動文山區的觀光事業，貓空覽車營運後，讓許多的外來客漸漸注意到文山區的美。


● 交通便捷，四通八達

信義支線開通後，從重劃區開車到信義華納商圈只要15分鐘車程，晚上想看電影，去華納威秀影城開車15分鐘內就到了哦，房價卻只有信義區的一半。

木柵環狀捷運線已在規劃階段，目前更研議在政治大學設站，房價有撐哦~

區內公車三線，有到捷運木柵線、新店線，不然到政大前面，公車讓你想到哪就到哪~

● 明星學區-政大附中

政大附中就不用我多作介紹了吧。台北縣市很多家長都想讓小孩子唸政大附中，因為它的開放式教育風格，標榜讓您的小孩從小養成獨立人格，沒有制服，沒有髮禁，沒有鐘聲，沒有固定的教室上課，學校沒有圍牆，把小孩送到國外唸國中怕學壞，就送來唸政大附中吧！問我學生素質如何？您自己來看看吧。重劃區裡沒有商店，更別提漫畫書店，網咖，撞球間了，附中的學生身上不是背著樂器，就是球具，這樣您清楚了吼…..


● 純住宅規劃，品質機能也可以兼具

二期重劃區是”純”住宅規劃，全區禁止各種營利行為，為第二種住宅用地。也就是說，密度比較低。區內所有建築的高度、樣式、外觀顏色，甚至包含植栽，都有規定哦~整個就是美美的，整整齊齊的，絕對看不到淩亂的加蓋。

開車騎車3分鐘，或是走路散步10分鐘就到政治大學生活圈，商家林立，想吃什麼、想買什麼都有。比起很多知名的別墅區，真的很方便。


● 綠化比高，境內公園近十座

區內綠地比超過50%，現有的公園，綠地加上預定興建的公園加一加近十座，區內還有台北市少數的活水溪-醉夢溪流過，讓您貼近大自然不用假日跑到郊區人擠人，小孩子也有很好的環境可以學習。二期重劃區發展協進會更已完成全區自然景觀復育工程的規劃並通過審查，未來在這裡可以看見的是螢火蟲、蝴蝶及各式各樣的花草植物，而不是市中心的水泥森林及路上橫衝直撞的車子。住在這個背山面溪的好環境，快樂指數、財富指數都會提高哦~

●公共建設完善

北市第一處動工的衛生下水道未端管道工程，就在文山區，目前也接近完工。

全區無障礙人行步道。

預定興建二處社區停車場。

社區美化工程。

千萬櫻花林造林計劃。

社區聯防。

為什麼重劃區可以有錢做這些?因為有抵費地和上億元的回饋金啦~

● 北市治安最佳區域

重劃區有二個出入口，萬壽路經過「指南山莊」，由憲兵全年無休24小時幫您守住大門；另一條由政大一街下來，由指南派出所把關，重劃區內每個社區都有保全、監視系統，在如此嚴密的防護之下，您可以親自來看看，沒有幾戶人家有裝鐵窗…….

● 房價優勢—相對落後台北市各區

木柵介於新店跟信義區之間，以地理條件及人文條件來說，合理房價應介於新店及信義區之間。文山區屬台北市行政區，享有的資源比台北縣高，房價理應高於新店市；雖無信義商圈的繁華，但有信義區沒有的好山好水好空氣，生活品質優於該區，更重要的是，開車到信義區真的很方便也很快。所以文山區最近幾年開始受到信義大安區的外來客的青睞，尤其是文山區近幾年的推案量年年增加，大建商財團掙相進駐，您還不來提前卡位?

二期重劃區今年的推案量50幾億，每坪單價約40~50萬；全區成屋屋齡最老也才11年多，其中不乏屋美價廉的5年內新成屋，每坪3x萬，有沒有保值性?支撐房價的大環境、小環境及區域因素都有了，更何況有大建商幫您抬轎~您認為呢?