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台北市熱門購屋區域~我的淺見 僅是分享不用太嚴肅看待
發表者：貓貓不動產 　發表數：11　IP：220.137.83.* 2009-12-13 10:23:27

昨天是剛加入所以很開心~~

這裡有很多專家,也很樂於分享自己看法,這裡真的有很多看法都很棒!

如果寫的很不專業,就先對不起大家!

我自己認為房地產影響因素很多,並沒有如此簡單輕易就可以講的完全清楚

因為房地產物件類型不同,地段不同,產品外觀建材規劃不同也會影響,整體來看我當然看多呀!

我只是認為雖然捷運到現在還是有些問題,短暫影響房價但我相信未來恢復正常後,房價還是會漲的~~

何謂貴?不是40萬就是便宜,更不是55萬就是便宜

如果用結果論,如果房屋有45萬價值而用40萬買到我就認為便宜~~

反之如果僅有40萬價值而買到42萬我認為就是貴了!

舉例來講:

一樣美麗華區塊,樂群一街有的將近百萬~~但隔一條
街可能中古屋就在35~55萬就可能買到

明水路附近新屋可能53萬就可以買到(興富發個案)~但對街20年舊屋有的也要賣45~55~~

內湖路一段靠近劍南捷運站路邊新案就要開價75~80萬,知名建商(本人親自電話詢價過)

在港墘捷運站新屋房價大概也要5~60萬~~

在文湖國小後方預售案.每坪我想應該在45萬以內就可以買到~~

在文湖街文湖國小隔壁,靠馬路,推預售案已經完銷,是知名建商推出每坪開價75萬左右實際成交約在65萬上下.

我是因為真的有想要在美麗華附近買房屋所以有問幾間得到落差很大,才會讓我想要多請教別人意見~~

同區塊

不同建商,不同基地形狀,不同推案時機,不同銷售團隊,不同坪數規劃,管理好壞,建材好壞都會影響售價

有無區塊炒作話題,鄰近學區遠近,鄰近購屋中心遠近,鄰近捷運站遠近,有無公車站牌,有無黃昏市場,街廓是否整齊寬敞,有無公園,週邊鄰居素質好壞,建材好壞,管理好壞,都可能影響房價~~

例如:地段不差規劃也不差但有墓園可能房價就低很多,但要低多少才是合理呢?

有些客戶多低都不會進場,但也有客戶就是因為房價便宜,也不太在意所以也會去購買,要看個人.

每個人都有其喜好,所以不能有絕對之說,你喜歡之規劃不見得所有人都會喜歡~~有些喜歡方便熱鬧~~有些喜歡公設~~有些討厭社區公設規劃~有些喜歡接駁,但有些人反對

有些人認為內湖一定漲,或不一定漲~各有其論點~~但可以在詳談一些嗎?

可以把區域縮小一些討論~~或針對同類型產品做一些討論~~

像民權東路六段某些地區有很多樹海,也鄰近捷運站我就很喜歡,每坪可能要45萬才能買到中古屋,但新屋附近比較少.我就會考慮此處.

但靠近南湖大橋之處也有樹海但我就較不喜歡房價便宜30幾萬~貴的慢慢可能爬升之50萬以上,我覺得未來極有可能,因為鄰近南港經貿園區眾多就業人口之故.

又加上南港房價越來越高,所以有可能因此之故會拉抬東湖房價~~

南港火車站附近都更案未來可能創新高價要挑戰80~90萬在不久將來就可能跨過.

在成美橋靠近內湖這頭,一樣在基隆河旁但因為使用分區是工業區,所以區域中古屋房價可能只有20~25萬左右而已.
我倒是覺得這裡很有未來性,這裡細部計畫也已經完成,未來應該也會越來越有增值性.


分享台北市三大不錯區域:


台北首選區塊大安.內湖.文山

大安區高級住宅名人聚落,住在大安區就像是地位的象徵,一路上漲區塊.

文山區人文素質不差之處.主要的軍公文教人士居住人士較多,新店市區域房價已經上看50萬,日安台北從18~20萬飆至目前價位,裕隆極景從25~6萬也履創新高價,也因為捷運之故,捷運共構宅也是飆新高價,但學風頗盛的木柵區塊,案量也不少,但因為少了捷運之故所以行情要拉高比較困難些.像木柵二期重劃區,政大附中附近都是環境不差之區塊,生活機能要仰賴政大,區域交通較不變但區域居住環境佳,又有櫻花步道,附近建築規範也很棒,沒有亂七八糟的建物外觀,只有整齊劃一的外觀,又有數一數二的國中高中學區,是個不差居住環境區塊,有接駁公車更好.


內湖:更是未來增值性最佳也更具話題性之區塊

內湖有點像新豪宅特區

內湖有264000多人,向來就是很有質感的一個區塊,因有台北矽谷之稱149公頃 之內湖科學園區座落,進駐2~3000間各類型公司,其中又以生技科技居多,創造7萬5千多人的就業人口,年產值至2.3兆並且逐年提升,因此目前也逐漸擴大板塊至大灣南段及五期重劃區將近有175公頃 合計就將近有325公頃,未來將納入新明路工業區,新明路住宅區及葫州里工業區與南港經貿園區,南港軟體及展覽園區遙遙相望

總計約有500公頃,換算成坪數就將近有150萬坪這麼大區塊. 以目前有七萬人就業人口,加上衍伸出來的內科板塊所因運出來的就業人口,我想將會再影響一波區域的房地產上漲行情.

捷運影響房地產行情已是不爭的事實,捷運通到那房價就漲到哪,以目前內湖捷運設立算是非常密集從松山機場(未來對飛優勢日本羽田 韓國首爾 大陸上海)~大直站有實踐大學~劍南站(美麗華商圈,未來有捷運南北線及環狀線匯合點轉運站)~西湖站(西湖市場.德明財經科技大學及內湖科學園區)~港墘站(內湖科學園區)~文德站(碧湖公園)~內湖(日湖百貨,星雲街美國在台協會AIT)~大湖公園(美輪美奐優美的大湖公園)~葫州(東湖區塊)~東湖(哈啦影城)~南港軟體園區~南港展覽館

從98年6月通車以來,房價節節高昇.

內湖具有很棒的居住環境,從一河二湖三多多就可以暸解此區域有一條基隆河,所以明水路河岸第一排形成上億豪宅聚集之超優質區塊,因為在美麗華區塊又鄰近基隆河並且有河濱公園及松山機場超寬敞視野之故又可以明顯看到101大樓,所以才會價值無限.

內湖大概就分為靠近大直板塊的文湖麗山生活圈.日湖百貨大湖版塊生活圈及哈啦影城區塊

其中豪宅版塊就是明水路景觀第一排,也自從美麗華進駐之後拉抬區域新行情,由基河二期國宅每坪18萬直線上昇至20~25~30~35萬有景觀面的國宅還不見得可以買到,主要是此區域國宅確實不差,有河濱公園,有美麗華商圈之優勢(愛買.大潤發.家樂福),有劍南捷運站,有濱江國小國中,當然交通也很方便.

公車光美麗華站就有21路公車到全臺北縣市區域應該大都可以滿足.

內湖開車交通面:可以經由自強隧道至故宮,士林 天母,可以經由堤頂大道到北一高.北二高.市民大道.環東大道.或接舊宗路連新明路到成美橋至松山車站,或走麥帥橋到南京東路五段.走民權大橋至松山機場.撫遠街,也可以大直橋通復興北路到台北市中心.也可以藉成功\路到成功\橋至向陽路到南港車站,康寧街三段可以連南湖大橋至南港經貿園區也很方便,內湖交通就像幅射線一般往哪方向都可以有出口很方便

美哉!

我想很難有十全十美之區塊,如果硬要講一處,我應該會推薦內湖,因為全區有60%都是山,有二個漂亮美景大湖公園與碧湖公園,有一條基隆河沿線規劃的河岸公園,可以溜冰也可以散步更可以騎腳踏車,在這裡可以從事各式運動,排球,足球,籃球,棒球,壘球,羽毛球等等都很不錯,如果想要來浪漫一下也很適合,因為這裡也有露天咖啡店.可以在這裡喝咖啡吹吹風.

靠近美麗華版塊之處很適合居住,因為學區很多有文湖國小,麗山國小,麗山國中,麗山高中,西湖國小及國中相鄰近,德明財經大學,安親班或幼稚園也有很多家.

當然也有不少的購物中心及黃昏市場,除了有美麗華商圈購物中心還有西湖市場,江南市場,全聯社,生鮮超市很方便,還有一樣棒的就是人文素養很高,尤其鄰近內湖科學園區又是企業總部設立之聚集處,高科技產業的客戶大都會爭相定居在此,所以客戶層次都很高.

內湖目前在炒作話題除了內科版塊之外就是星雲街的美國在台協會設立之處,也是一個近期在炒作區塊,此區域也不差但區塊較難以整體塑造很可惜,生活質感不差但交通比較不如美麗華版塊方便,休閒區域較少所以比較可惜.

東湖哈啦影城區塊,之前房價比較便宜,所以以前比較嫌內湖貴的就是選購在此,區域環境比較起美麗華及德安百貨當然有差異些,主要是區域巷道太小,區域內有部分有電塔是其抗性,區域感覺有點複雜些,主要可能就是還是因為區域小型工業較無整體規劃所以感覺有些凌亂.不過此區域依然有捷運的便利,房價也比較便宜.

目前台北市人口有外移現象,大都從二年前陸續捷運逐漸通車之故人口選擇房價較便宜的台北縣二前將近移出近2萬人,但唯有一樣有捷運優勢的內湖人口不降反增,顯示出內湖真的是個未來會發光發熱的好區塊.佔進天時地利人和的優質區塊.
回覆者：akira 發表數： IP：118.167.182.* 2009-12-14 15:06:59
回覆 奇 於 ：2009-12-13 13:41:34 的發言內容

喜歡看中的屋就給他買下去了........不用問了啦!!!
分析太多會考慮太多,尤其是有參考過往與現在及未來的資料
分析到最後就是"增值差異問題"
這樣已經失去住的意義了
整條帶狀的內湖提供了各式不同組合的居住環境,因為這樣滿足了不同人的需求,因此才會擠身熱門區域,各小區段都具備了消費,交通,學區.....等,差異在於"等級",第一名的消費區沒有第一流學區,第一名的消費區沒有第一流的生活品質,第一名的消費區沒有第一名的豪宅指標,第二名的消費區具備了最均衡的整體房價但...........,第三名..........,第四名............,總結以上,其實翻舊文有很多答案(有好心人士一直翻出來給大家複習),現在買內湖會不會買在最高點ㄚ???(心裏OS該買那裏的未來還有增值性),答案到目前為止其實還很明確,買在內湖不管那一區塊的人都一直買在最高價,但明日的高價還是高過今天與昨天,今天的價位何意義之有???

內湖有的區塊賣歷史,有的區塊賣現在,有的區塊賣未來.........

http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=118079&cat_en=realestate_north1

話題：買上隱會賺嗎?
發表人　nightrose

2005-06-06 19:59:57

代銷說買它會有很大的增值空間............是真的嗎?想聽聽各位大大的意見.謝謝
還有，大家都買多少錢ㄚ，可以分享一下嗎？？


************************

買上癮還真的會賺 哈哈
回覆者：無忌 發表數：3190 IP：122.146.145.* 2009-12-14 14:06:22
回覆 貓貓不動產 於 ：2009-12-13 19:25:06 的發言內容

無忌大哥你才是真的很專業,我常拜讀你發表的作品,很有心也很能幫你解決問題,很熱誠之人~~小弟很感謝你喔!晚安

謝謝你的誇獎,
實在不敢當,
這裡專家很多!
回覆者：無忌 發表數：3190 IP：122.146.145.* 2009-12-14 14:06:22
回覆 貓貓不動產 於 ：2009-12-13 19:25:06 的發言內容

無忌大哥你才是真的很專業,我常拜讀你發表的作品,很有心也很能幫你解決問題,很熱誠之人~~小弟很感謝你喔!晚安

謝謝你的誇獎,
實在不敢當,
這裡專家很多!
回覆者：無忌 發表數：3190 IP：122.146.145.* 2009-12-14 14:06:22
回覆 貓貓不動產 於 ：2009-12-13 19:25:06 的發言內容

無忌大哥你才是真的很專業,我常拜讀你發表的作品,很有心也很能幫你解決問題,很熱誠之人~~小弟很感謝你喔!晚安

謝謝你的誇獎,
實在不敢當,
這裡專家很多!
回覆者：Joe 發表數：108 IP：123.193.81.* 2009-12-13 23:29:24
回覆 貓貓不動產 於 ：2009-12-13 10:23:27 的發言內容

昨天是剛加入所以很開心~~

這裡有很多專家,也很樂於分享自己看法,這裡真的有很多看法都很棒!

如果寫的很不專業,就先對不起大家!

我自己認為房地產影響因素很多,並沒有如此簡單輕易就可以講的完全清楚

因為房地產物件類型不同,地段不同,產品外觀建材規劃不同也會影響,整體來看我當然看多呀!

我只是認為雖然捷運到現在還是有些問題,短暫影響房價但我相信未來恢復正常後,房價還是會漲的~~

何謂貴?不是40萬就是便宜,更不是55萬就是便宜

如果用結果論,如果房屋有45萬價值而用40萬買到我就認為便宜~~

反之如果僅有40萬價值而買到42萬我認為就是貴了!

舉例來講:

一樣美麗華區塊,樂群一街有的將近百萬~~但隔一條
街可能中古屋就在35~55萬就可能買到

明水路附近新屋可能53萬就可以買到(興富發個案)~但對街20年舊屋有的也要賣45~55~~

內湖路一段靠近劍南捷運站路邊新案就要開價75~80萬,知名建商(本人親自電話詢價過)

在港墘捷運站新屋房價大概也要5~60萬~~

在文湖國小後方預售案.每坪我想應該在45萬以內就可以買到~~

在文湖街文湖國小隔壁,靠馬路,推預售案已經完銷,是知名建商推出每坪開價75萬左右實際成交約在65萬上下.

我是因為真的有想要在美麗華附近買房屋所以有問幾間得到落差很大,才會讓我想要多請教別人意見~~

同區塊

不同建商,不同基地形狀,不同推案時機,不同銷售團隊,不同坪數規劃,管理好壞,建材好壞都會影響售價

有無區塊炒作話題,鄰近學區遠近,鄰近購屋中心遠近,鄰近捷運站遠近,有無公車站牌,有無黃昏市場,街廓是否整齊寬敞,有無公園,週邊鄰居素質好壞,建材好壞,管理好壞,都可能影響房價~~

例如:地段不差規劃也不差但有墓園可能房價就低很多,但要低多少才是合理呢?

有些客戶多低都不會進場,但也有客戶就是因為房價便宜,也不太在意所以也會去購買,要看個人.

每個人都有其喜好,所以不能有絕對之說,你喜歡之規劃不見得所有人都會喜歡~~有些喜歡方便熱鬧~~有些喜歡公設~~有些討厭社區公設規劃~有些喜歡接駁,但有些人反對

有些人認為內湖一定漲,或不一定漲~各有其論點~~但可以在詳談一些嗎?

可以把區域縮小一些討論~~或針對同類型產品做一些討論~~

像民權東路六段某些地區有很多樹海,也鄰近捷運站我就很喜歡,每坪可能要45萬才能買到中古屋,但新屋附近比較少.我就會考慮此處.

但靠近南湖大橋之處也有樹海但我就較不喜歡房價便宜30幾萬~貴的慢慢可能爬升之50萬以上,我覺得未來極有可能,因為鄰近南港經貿園區眾多就業人口之故.

又加上南港房價越來越高,所以有可能因此之故會拉抬東湖房價~~

南港火車站附近都更案未來可能創新高價要挑戰80~90萬在不久將來就可能跨過.

在成美橋靠近內湖這頭,一樣在基隆河旁但因為使用分區是工業區,所以區域中古屋房價可能只有20~25萬左右而已.
我倒是覺得這裡很有未來性,這裡細部計畫也已經完成,未來應該也會越來越有增值性.


分享台北市三大不錯區域:


台北首選區塊大安.內湖.文山

大安區高級住宅名人聚落,住在大安區就像是地位的象徵,一路上漲區塊.

文山區人文素質不差之處.主要的軍公文教人士居住人士較多,新店市區域房價已經上看50萬,日安台北從18~20萬飆至目前價位,裕隆極景從25~6萬也履創新高價,也因為捷運之故,捷運共構宅也是飆新高價,但學風頗盛的木柵區塊,案量也不少,但因為少了捷運之故所以行情要拉高比較困難些.像木柵二期重劃區,政大附中附近都是環境不差之區塊,生活機能要仰賴政大,區域交通較不變但區域居住環境佳,又有櫻花步道,附近建築規範也很棒,沒有亂七八糟的建物外觀,只有整齊劃一的外觀,又有數一數二的國中高中學區,是個不差居住環境區塊,有接駁公車更好.


內湖:更是未來增值性最佳也更具話題性之區塊

內湖有點像新豪宅特區

內湖有264000多人,向來就是很有質感的一個區塊,因有台北矽谷之稱149公頃 之內湖科學園區座落,進駐2~3000間各類型公司,其中又以生技科技居多,創造7萬5千多人的就業人口,年產值至2.3兆並且逐年提升,因此目前也逐漸擴大板塊至大灣南段及五期重劃區將近有175公頃 合計就將近有325公頃,未來將納入新明路工業區,新明路住宅區及葫州里工業區與南港經貿園區,南港軟體及展覽園區遙遙相望

總計約有500公頃,換算成坪數就將近有150萬坪這麼大區塊. 以目前有七萬人就業人口,加上衍伸出來的內科板塊所因運出來的就業人口,我想將會再影響一波區域的房地產上漲行情.

捷運影響房地產行情已是不爭的事實,捷運通到那房價就漲到哪,以目前內湖捷運設立算是非常密集從松山機場(未來對飛優勢日本羽田 韓國首爾 大陸上海)~大直站有實踐大學~劍南站(美麗華商圈,未來有捷運南北線及環狀線匯合點轉運站)~西湖站(西湖市場.德明財經科技大學及內湖科學園區)~港墘站(內湖科學園區)~文德站(碧湖公園)~內湖(日湖百貨,星雲街美國在台協會AIT)~大湖公園(美輪美奐優美的大湖公園)~葫州(東湖區塊)~東湖(哈啦影城)~南港軟體園區~南港展覽館

從98年6月通車以來,房價節節高昇.

內湖具有很棒的居住環境,從一河二湖三多多就可以暸解此區域有一條基隆河,所以明水路河岸第一排形成上億豪宅聚集之超優質區塊,因為在美麗華區塊又鄰近基隆河並且有河濱公園及松山機場超寬敞視野之故又可以明顯看到101大樓,所以才會價值無限.

內湖大概就分為靠近大直板塊的文湖麗山生活圈.日湖百貨大湖版塊生活圈及哈啦影城區塊

其中豪宅版塊就是明水路景觀第一排,也自從美麗華進駐之後拉抬區域新行情,由基河二期國宅每坪18萬直線上昇至20~25~30~35萬有景觀面的國宅還不見得可以買到,主要是此區域國宅確實不差,有河濱公園,有美麗華商圈之優勢(愛買.大潤發.家樂福),有劍南捷運站,有濱江國小國中,當然交通也很方便.

公車光美麗華站就有21路公車到全臺北縣市區域應該大都可以滿足.

內湖開車交通面:可以經由自強隧道至故宮,士林 天母,可以經由堤頂大道到北一高.北二高.市民大道.環東大道.或接舊宗路連新明路到成美橋至松山車站,或走麥帥橋到南京東路五段.走民權大橋至松山機場.撫遠街,也可以大直橋通復興北路到台北市中心.也可以藉成功\路到成功\橋至向陽路到南港車站,康寧街三段可以連南湖大橋至南港經貿園區也很方便,內湖交通就像幅射線一般往哪方向都可以有出口很方便

美哉!

我想很難有十全十美之區塊,如果硬要講一處,我應該會推薦內湖,因為全區有60%都是山,有二個漂亮美景大湖公園與碧湖公園,有一條基隆河沿線規劃的河岸公園,可以溜冰也可以散步更可以騎腳踏車,在這裡可以從事各式運動,排球,足球,籃球,棒球,壘球,羽毛球等等都很不錯,如果想要來浪漫一下也很適合,因為這裡也有露天咖啡店.可以在這裡喝咖啡吹吹風.

靠近美麗華版塊之處很適合居住,因為學區很多有文湖國小,麗山國小,麗山國中,麗山高中,西湖國小及國中相鄰近,德明財經大學,安親班或幼稚園也有很多家.

當然也有不少的購物中心及黃昏市場,除了有美麗華商圈購物中心還有西湖市場,江南市場,全聯社,生鮮超市很方便,還有一樣棒的就是人文素養很高,尤其鄰近內湖科學園區又是企業總部設立之聚集處,高科技產業的客戶大都會爭相定居在此,所以客戶層次都很高.

內湖目前在炒作話題除了內科版塊之外就是星雲街的美國在台協會設立之處,也是一個近期在炒作區塊,此區域也不差但區塊較難以整體塑造很可惜,生活質感不差但交通比較不如美麗華版塊方便,休閒區域較少所以比較可惜.

東湖哈啦影城區塊,之前房價比較便宜,所以以前比較嫌內湖貴的就是選購在此,區域環境比較起美麗華及德安百貨當然有差異些,主要是區域巷道太小,區域內有部分有電塔是其抗性,區域感覺有點複雜些,主要可能就是還是因為區域小型工業較無整體規劃所以感覺有些凌亂.不過此區域依然有捷運的便利,房價也比較便宜.

目前台北市人口有外移現象,大都從二年前陸續捷運逐漸通車之故人口選擇房價較便宜的台北縣二前將近移出近2萬人,但唯有一樣有捷運優勢的內湖人口不降反增,顯示出內湖真的是個未來會發光發熱的好區塊.佔進天時地利人和的優質區塊.

其實木柵沿動物園景美溪一帶正興建碼頭中,
景美溪親水性其實比基隆河更親切,
非大山大水,而有一種"靜"的意境,
內湖有的優點木柵其實都有,
因為木柵腹地較小,故無大型購物中心進駐,
但這也是優點,商業活動不盛,自無投資客炒作空間!
回家就是休息!
其實平均房價並不低,
只是沒有一堆高價的建案,
新店賣壓沉重,
北市門牌還是比較值錢!
回覆者：貓貓不動產 發表數：11 IP：220.137.83.* 2009-12-13 19:25:06
回覆 無忌 於 ：2009-12-13 17:48:12 的發言內容

聽奇大的意見沒錯,

奇大實際經驗豐富,意見中肯!

非常歡迎像你這樣言之有物,

又實際的人加入討論,

相信像你這麼認真作功課,

一定可以找到自己滿意又溫暖的窩!


無忌大哥你才是真的很專業,我常拜讀你發表的作品,很有心也很能幫你解決問題,很熱誠之人~~小弟很感謝你喔!晚安
回覆者：無忌 發表數：3190 IP：123.193.249.* 2009-12-13 17:48:12
回覆 貓貓不動產 於 ：2009-12-13 16:19:37 的發言內容

也對!你的講法我也可以認同!

這兩天會去看民權東路六段280巷的舊屋,我是覺得感覺很幽靜,也有松青超市和葫洲捷運站~~

謝謝你的指導~~我想自己預算不足,所以可能要挑好地段新成屋可能買不起~~但是中古屋可能還有機會

50P加車位及未來裝潢費:我想應該準備在2500萬就可以買到不錯的中古屋了!

買了會謝謝你的指導~~~

聽奇大的意見沒錯,

奇大實際經驗豐富,意見中肯!

非常歡迎像你這樣言之有物,

又實際的人加入討論,

相信像你這麼認真作功課,

一定可以找到自己滿意又溫暖的窩!
回覆者：貓貓不動產 發表數：11 IP：220.137.83.* 2009-12-13 16:19:37
回覆 奇 於 ：2009-12-13 13:41:34 的發言內容

喜歡看中的屋就給他買下去了........不用問了啦!!!
分析太多會考慮太多,尤其是有參考過往與現在及未來的資料
分析到最後就是"增值差異問題"
這樣已經失去住的意義了
整條帶狀的內湖提供了各式不同組合的居住環境,因為這樣滿足了不同人的需求,因此才會擠身熱門區域,各小區段都具備了消費,交通,學區.....等,差異在於"等級",第一名的消費區沒有第一流學區,第一名的消費區沒有第一流的生活品質,第一名的消費區沒有第一名的豪宅指標,第二名的消費區具備了最均衡的整體房價但...........,第三名..........,第四名............,總結以上,其實翻舊文有很多答案(有好心人士一直翻出來給大家複習),現在買內湖會不會買在最高點ㄚ???(心裏OS該買那裏的未來還有增值性),答案到目前為止其實還很明確,買在內湖不管那一區塊的人都一直買在最高價,但明日的高價還是高過今天與昨天,今天的價位何意義之有???

內湖有的區塊賣歷史,有的區塊賣現在,有的區塊賣未來.........

也對!你的講法我也可以認同!

這兩天會去看民權東路六段280巷的舊屋,我是覺得感覺很幽靜,也有松青超市和葫洲捷運站~~

謝謝你的指導~~我想自己預算不足,所以可能要挑好地段新成屋可能買不起~~但是中古屋可能還有機會

50P加車位及未來裝潢費:我想應該準備在2500萬就可以買到不錯的中古屋了!

買了會謝謝你的指導~~~
回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.115.146.* 2009-12-13 13:41:34
喜歡看中的屋就給他買下去了........不用問了啦!!!
分析太多會考慮太多,尤其是有參考過往與現在及未來的資料
分析到最後就是"增值差異問題"
這樣已經失去住的意義了
整條帶狀的內湖提供了各式不同組合的居住環境,因為這樣滿足了不同人的需求,因此才會擠身熱門區域,各小區段都具備了消費,交通,學區.....等,差異在於"等級",第一名的消費區沒有第一流學區,第一名的消費區沒有第一流的生活品質,第一名的消費區沒有第一名的豪宅指標,第二名的消費區具備了最均衡的整體房價但...........,第三名..........,第四名............,總結以上,其實翻舊文有很多答案(有好心人士一直翻出來給大家複習),現在買內湖會不會買在最高點ㄚ???(心裏OS該買那裏的未來還有增值性),答案到目前為止其實還很明確,買在內湖不管那一區塊的人都一直買在最高價,但明日的高價還是高過今天與昨天,今天的價位何意義之有???

內湖有的區塊賣歷史,有的區塊賣現在,有的區塊賣未來.........
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