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台北市　價格持續飆漲 複層產品冒出
【文/施絢傑 攝影/邱添榮】



今年上半年推出的信義區豪宅之一。
近年的台北房市，基本上一個『飆』字就足形容，一案勝過一案，開出一坪百萬以上個案不少，價格持續墊高，已是全面性的發生，這部分看市郊房價，會更為明確。
目前內湖低價區是大內湖科技園區南邊的潭美地區。前幾年該區新案成交行情頂多三十萬出頭，最近該區新推案開價則已來到四十萬以上；隔壁南港五、六十萬坪早就是常態，北投復興崗站周邊、關渡地區新案及文山區建案開價，也都來到四字頭以上。現在想找三字頭房價，恐怕只剩士林社子島。
不過最極致的案例，還是環亞飯店後的「敦北苑」；由於基地面積不到百坪，只得規劃中小坪數產品，但就仗著地段價值，竟開出一坪一三五萬的豪宅級價格。
而最近重新開案的關渡站共構案「北方之星」銷售現場發生的現象，或可說是現階段北市郊區房市的縮影。根據了解，該案強銷後人氣算是不錯，當中不少還是近年在北市近乎絕跡的首購族。「北」案其實也規劃首購型產品，只是產品符合他們的需求，但是價格則成為客戶取捨的重耍因素。
大概也是不斷比價、價格續飆的結果，最近北市突然又出現相當多室內高度有兩種的複層式產品。由於北市很早就禁發室內高度三米六以上建照，這類『混血型』產品，等於是游走法令邊緣，又提供買家空間多元利用的想像空間，無疑是房價持續飆漲下的時代產物。