有個聲明。
看我的文章，不用先考量我的身份，我是投資客，是法標代標人，也是投資客的指導員。專門進案給新進投資客。
我會把內心的看法說出來，我可能會看錯，不過，我每月跟不同經紀人談論各地區的case至少200間以上。亙相交換看法，我不一定事先每次猜的準，不過，我常常比別人先猜出來走向。
不用猜我會基於某項立場，發言引導各位，走向我要的路子上。不會的，我不會這作。我當房地產版主約15年了；沒有網友跟我買過一間房子，所以，你大可放心的看我的文章。我不想影響你，我要的只是新的投資客，或是要法標的人而已。
買方，賣方不是我要的。賺各位的錢太累了。
以上，請參考

台北市的房屋買賣本來就是投資客占接近半數
現在房市景氣不好當然進得就少了
這幾年有越來越多的業餘投資客加入
有些就是被老投資客倒貨的
進貨成本高賣也賣不出去
有得已經套了兩三年還賣不出去

昨天，有個網友，他新當投資客才半年，
他很高興的告訴我，昨天晚上七點到八點，一小時之內有五個仲介打電話給他要報case給他投資。
這是什麼現像。大家想一想吧。
我在正常的情形之下，平均是一天接到一兩通電話，他是新手為到一天五通電話?
我的想法明天提出，
何各言爾志，看看大家的想法。

小心台北縣市房地產要轉了。
今年的屋主減少很多，要賣的賣掉了，買方一直不斷的增加，另外，換屋族反轉方向很明顯。從前是台北縣換屋到台北市買屋，今年是倒過來走，一些老年人，把台北市賣了，去台北縣買屋。今年最明顯，可從大安后人口減少，台北縣增加看的出來。
從十月份開始，買方減少了，我看十一月十二月也會減少，房價可能會持平或走下坡。會小跌再小跌，房價沒有大跌的前例。
我認為不管利息如何，房價是真的到頂了。再漲真的難了。
小數地區，買方大增，這跟工程建設有關，如八里，新店的安坑，三重蘆洲小熱，可能是熱很多年了。
其他地點，能持平算不錯了。自住的人，應該等下去，換屋族沒有差別。投資客自已小心選地點了。

帥大 我記得您有個部落格能否公布一下
PS>電腦重灌忘了備份!
thanks