2009/11/12 11:43 記者曹逸雯／台北報導
房市是否過熱與泡沫，最近成為各界關切的話題，不過，北台灣仍有不少預售個案在看好兩岸簽署金融監理備忘錄（MOU）與經濟合作架構協議（ECFA）的利多題材下，銷售紅不讓，而這些個案無論在地段與產品強度上，都是區域中的佼佼者，因而吸引許多購屋族的青睞。


住展雜誌彙整了近期北台灣熱銷的14個建案，包括台北市7個、台北縣5個、新竹2個，其中，位於台北市萬華區西門町的酒店式公寓「W House」，代銷業者在南京東路酒店式公寓開出紅盤下趁勝追擊，成交價從一開始的43萬元，一路調漲至45~47萬元，132戶在正式公開1個月內幾近完銷，據傳有某前財經立委想買時，已無好戶別可買，大嘆錯失投資良機。


住展雜誌研發長倪子仁表示，北市大安區有6個指標豪宅建案同時推出，其中以位於仁愛路空總旁的「吾疆」，及國泰建設位於瑞安街的「瑞安璞石」兩案銷售的速度最快，少少的20幾戶在地段優、產品力強的優勢下脫穎而出，成為這波豪宅熱銷的領頭羊。


北市中山區也有2個換屋型的建案銷售高奏凱歌，一個是位於南京松江辦公商圈的「松江敦華」，另一個是位於吉林路與長安東路口的「忠泰明」，這兩個知名建商投資興建的建案因擁有不少品牌追隨者，銷售也是一路長紅。


台北縣方面，位於板橋市亞東醫院捷運站旁的指標建案「遠揚加州」，不僅來勢洶洶、更是一路大賣，近400戶的可售戶雖然成交價站上40萬元的區段新高，也使建案周邊的房價立刻水漲船高，建案比價的效應正在發酵中。


台北縣新莊地區，在頭前段「新富都」系列第一、二期熱銷一空下，第三期的「達麗首席」趁勝出擊，成交價也上調至34萬元以上，11月鄉林建設與晏京建設頭前段案即將登場，市場已傳出鄉林建設案的開價將站上4字頭的訊息。


近期銷售爆紅的北縣新店「玉上園」，周來人組數達300組，是928檔以來，來人組數最多的建案，北縣同樣熱銷的建案還包括板橋太子建設案「太子學院」及永和的水岸住宅「福樺水悅」。


倪子仁表示，預售屋是房市的先期指標，看好2010年後市，大台北地區的建商可說是卯足了勁推案，雖說近期有央行總裁請金融業者「喝咖啡」及學者「泡沫化」的利空衝擊，但隨著年底縣市長選舉及12月江陳會，MOU及ECFA簽訂議程的到來，政策作多下的藍綠陣營，雙方都不可能放手讓景氣未正式回溫下的房市萎靡不振，從近期熱銷的大台北熱銷建案之中，也可看出買氣並未全面撤守，而是等待良機伺機進場。