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http://news.pchome.com.tw/realestate/cnyes/20091021/index-12560947504653909101.html
大台北豪宅價量齊揚 每戶3億元豪宅未公開即銷售一空
2009-10-21 11:12:30　鉅亨網記者盧冠誠 台北


住展雜誌針對全國三大都會區銷售中指標豪宅建案做出調查，各行政區中，以北市大安區推出的豪宅建案最多，有 6個指標豪宅建案同時推出，其中位於仁愛路空總旁的「吾疆」，未正式公開就已銷售一空，少少的 20戶可售戶，單一坪數 180坪，開價高達 160萬元一坪，等於 3億元一戶，超強的銷售走勢，為大台北區的豪宅建案注入了一股暖流。

大安區 6個豪宅中，除了「敦南苑」以每坪 200萬元，全國最高價的豪宅價格開出，銷售尚未明朗化外，其他包括國美建設位於新生南路的「森美館」、國泰建設(2501-TW)位於瑞安街的「瑞安璞石」與桓邦建設位於光復南路的「翠亨」，銷售的市況都不錯。

其他地區包括北市士林區德行東路，由士電開發投資興建的「知田」，開價 85-90萬元；另外由興富發(2542-TW)投資興建，屬台北縣新板特區最後幾塊豪宅用地的「領御」，目前已有近百組的預約組數，北縣淡水的超高層景觀豪宅「水立方」，銷售的市況也不差。

住展雜誌研發長倪子仁表示，台北市豪宅精華地段的土地愈來愈難開發與取得，此外透過都市更新取得的成果更是緩不濟急，於是台北市好地段的豪宅愈來愈顯得稀有，惟現階段豪宅也出現一些亂象，地段不對、產品也不對的建案，出現漫天喊價的亂象，這種現象需要市場的修正與時間來驗證。

豪宅主導下的大台北區房市，在開放陸客來台觀光，及開放陸資來台投資房市的加持下，預計未來仍會是房市最火紅的產品之一，且豪宅市場的份量未來在 MOU與 ECFA簽定後，將扮演更吃重的角色。

倪子仁說，夾帶著對陸資與陸客來台購買房地產，房價高漲的想像空間加大，近 2年豪宅市場的爆發力源源不絕，不僅指標豪宅建案精銳盡出，實際銷售狀況更是捷報頻傳，支撐區域行情繼續往歷史高價邁進。