| 士林官邸旁商辦 每坪喊300萬 |
| 發表者：無忌 發表數：3190 IP：122.146.145.* | 2009-09-17 17:27:04 |
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http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/31947552/IssueID/20090917 |
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：123.193.249.* | 2009-12-05 22:16:14 |
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回覆 數字會說話不需解釋太 於 ：2009-10-25 02:11:20 的發言內容
你繼續逞口舌!http://home.url.com.tw/index.php?func=foruminfo&cat_no=2&info_page=11 我繼續大賺特賺! 只要你還在, 我繼續大賺特賺沒問題! 你自稱早就買房,卻大力看空,不但是吹牛顯然是說謊,所你說的沒甚麼可信度, 最可笑的的是號稱數字會說話,卻不知道數字會變化! 
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| 回覆者：數字會說話不需解釋太 發表數：756 IP：118.166.116.* | 2009-10-25 02:12:51 |
| http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=2972&cat_en=community125 |  |
| 回覆者：數字會說話不需解釋太 發表數：756 IP：118.166.116.* | 2009-10-25 02:11:20 |
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http://home.url.com.tw/index.php?func=foruminfo&cat_no=2&info_page=11 http://home.url.com.tw/index.php?func=foruminfo&cat_no=2&info_page=12 |
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：123.193.213.* | 2009-10-24 10:57:52 |
離每坪1000萬還很遠!
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| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：66.183.109.* | 2009-09-30 08:21:34 |
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回覆 akira 於 ：2009-09-29 15:06:00 的發言內容
呵呵 哪一個建商老闆曾經看空過，那不是搬磚砸腳，你也找一個不要利益衝突這麼大的人嘛.http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=119817&cat_en=realestate_north2 在迷信三通、馬上好後，面對這波下跌，這些老闆不知道有沒有正確預測到？ |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.177.* | 2009-09-29 15:06:00 |
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回覆 無忌 於 ：2009-09-17 17:27:04 的發言內容
http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=119817&cat_en=realestate_north2http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/31947552/IssueID/20090917 話題：賴正鎰 == 台灣多頭房市要來了？ ( 2005-10-19 ) 發表人 Summit 2005-10-21 22:47:37 喜歡大膽預測房市景氣、房價變化也是賴正鎰的另一行事風格。 昨天他在台北作了重大預測：「兩岸三通，最快在三個月後看到，最慢頂多兩年」。 他堅信，伴隨大量的大陸觀光客，台灣房市可望出現一波至少六年的多頭行情。 賴正鎰預測：未來一年，台北市預售屋將出現每坪130萬元的新天價（目前約90~100萬），台中房價由目前的14~15萬元，漲到20萬元。 ↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑ 賴正鎰預測準確度勝過空頭反指標張x鄂 |
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：122.146.145.* | 2009-09-29 13:58:27 |
| 一般人難免酸葡萄心理! | |
| 回覆者：johnson 發表數：553 IP：125.230.73.* | 2009-09-28 09:54:01 |
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那個老闆講的話要打很多折 大家都知道 
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| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：66.183.109.* | 2009-09-28 01:14:32 |
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還有幾個月前，新聞說有「250」組客戶排隊等著買，我們以為結案了，現在應該已經動工，準備讓獲利快點入袋為安。 畢竟都已經這麼多人排隊等著買，現在還要花大錢廣告，還有一堆強調風水學的新聞，實在很花冤枉錢。不景氣，都這麼好賣，應該能省則省。 |
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| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：66.183.109.* | 2009-09-28 01:03:44 |
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回覆 無忌 於 ：2009-09-26 09:16:48 的發言內容
呵呵 是你先談了一堆政治，我們只是好心提醒不要跟著台灣教科書走。不談政治， 唉，從這麼大國家的領袖，才兩年只剩一座島，剛當島主時，美國還沒介入，還膽顫心驚一段很長時間，你覺得這樣就是福祿壽三全，那你的標準也一下放太低了。 既然要講帝王風水，按常理判斷應該是那種晚年還武功盛世，能開疆闢土吧，不然至少也民富國強，假如只是從一個大國，只剩當島主，好像說不過去。 至於賺多少？ 呵呵 你又不是建商的帳房，怎麼知道實際賺多少？ 至於光靠「開價」來估賺多少，不太科學。 不瞞你說，你買的房子也可「開價」 1億元/坪 ，明年你也可開2億元/ 坪，注意是開價喔，但你覺得這樣就算賺很多？ 都說過，很多豪宅不都是每年在賣。 唉 都宣稱這麼好風水，實在應該自己留起來當總部。 |
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：123.193.213.* | 2009-09-27 15:04:49 |
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有錢人和窮人想的不一樣! 成功的人和失敗的人想的不一樣! 賺錢的人和賠錢的人想的不一樣! 贏家和輸家想的不一樣!
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：123.193.213.* | 2009-09-27 11:24:03 |
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http://www.nownews.com/2009/09/24/11548-2510592.htm 「王字川脈」格局 鄉林士林官邸4成是國際買家(2009/09/24 16:29) 財經中心／台北報導 政府遷台60年來，台灣史上第一次在元首官邸旁有私人不動產出售！「鄉林士林官邸」這塊萬中選一的風水寶地，除了有興旺百年後代的帝王軸線風水優勢，只規劃21個單元、每坪300萬元的價格，更寫下台灣不動產史新的一頁。也因兩岸洽簽ECFA、金融MOU帶來的利多及本案立地條件的唯一性，吸引國際買家卡位，使台灣不動產已由過去的內需導向走上有外部需求的國際市場，今年堪稱是台灣不動產的「國際元年」。 「鄉林士林官邸」基地位在台北市中山北路與福林路口，面積1,138坪餘，規劃興建為地上八層、地下四層的頂級商用不動產──企業首腦全球指揮所，是台灣唯一提供頂尖企業家在此召開首腦會議，舉行併購談判、會見貴賓、典藏藝術、靜思決策的功能，全部僅有21個單元，英文定名G21 Headquarters(等同於主導全球經濟的20國集團領袖高峰會──G20的地位)。 ※ 台灣不動產進入國際元年，價格由國際行情決定 鄉林集團董事長賴正鎰說，「鄉林士林官邸」每坪300萬元，總銷金額將達150億元。從鄰近的香港、東京、新加坡、上海及北京等都市，頂級不動產行情每坪自300多萬元至6、700萬元不等來看，台灣受十幾年來鎖國政策壓抑，行情是長期偏低的；但隨著兩岸大三通、遺贈稅率大降、開放陸資來台，及洽簽金融MOU、ECFA，將讓台灣走向國際化，今後台北不動產價格已不單由台北人決定，而是由國際行情決定。 賴正鎰透露，「鄉林士林官邸」目前已經售出11個單元，其中約四成是國際買家、四成大陸台商、兩成台灣企業主，買主分別來自台灣、美國、香港及新加坡等地；另外，中國大陸的三家大型企業及日本、馬來西亞等國的大型企業客戶也都在洽談階段。 以香港的商用不動產為例，在2003年與大陸簽署CEPA及陸客開放赴港自由行後，依香港政府物業估價署統計，2003年第二季至2008年第二季的五年間，市中心區A級商用不動產每坪平均售價自港幣16萬餘元大漲至77萬餘元(合新台幣67萬餘元漲至324萬餘元)，漲幅高達3.83倍；2008年10月，每坪平均成交價更直逼港幣87萬元、合新台幣365萬餘元。賴正鎰分析，國際買家是以香港經驗，加上看好兩岸洽簽ECFA的利多將發酵，而搶進「鄉林士林官邸」的。 一位購買鄉林士林官邸的台商告訴他說：「不是買不買的問題，而是我不能沒有 鄉林士林官邸」，因為它獨特的歷史地位及風水，將來，在此接待、宴請大陸的重要領導人，「我有、人無」的差異性及話題，就可以持續為擴增企業版圖、建構人脈加分了。 賴正鎰表示，「鄉林士林官邸」有富麗堂皇的接見室與24人座宴會廳，由鄉林旗下涵碧樓大飯店負責管理，進駐企業家在自己的指揮所接見及宴請來自大陸各地的書記、領導或全球跨國企業總裁級人物，尊貴氣派、一氣呵成，必能給貴賓震撼而深刻的印象。 ※ 跨國企業頭、身分離趨勢，由全球指揮所發號施令 賴正鎰提出跨國企業未來「頭、身」分離的趨勢，在全球化布局下，越來越多的企業集團在台灣、中國大陸、東南亞或歐美等地，分設生產基地、研發中心乃至營運總部，形成到處都有分身的情況；但企業負責人及少數高階主管則需要一個運籌帷幄的指揮所，來掌控世界各地的產銷據點，這是首腦留在台灣的概念和精髄，「鄉林士林官邸」扮演的就是全球指揮所、由頭來發號施令的功能。 他表示，「鄉林士林官邸」獨創的高科技戰情室，協助企業家運籌帷幄、決勝千里，等於把最新的電影科幻情境轉化成實景配備，為進駐的企業量身打造，作為掌握全球商機的利器。企業首腦可透過這項系統召開多國視訊會議，同步指揮分布全球的組織，在第一時間作成決策。 賴正鎰說，企業家總是希望事業能夠永續綿延，創聚的財富代代流傳，所以，選一個長壽、能福蔭子孫的風水寶地，一直是成功企業家的心願。傳統認為影響人生發展的因素是一命、二運、三風水……，台灣俗語也說：「占著好地頭，卡贏會曉打拳頭」，就是風水、地氣的最佳註解。 ※ 鄉林士林官邸位在龍穴「明堂」，地運最佳、能福蔭子孫 士林官邸特區是蔣介石欽點的風水寶地，背後從七星山、紗帽山、福山延伸到圓山，層巒疊翠圍繞的「龍脈」，前有基隆河、後有外雙溪的雙河環抱，傳統上水能聚財(內弓聚財)，真正是左青龍(圓山)，右白虎(芝山巖)的「龍穴」。其次，後面有三條直行的山，寫起來如同「王」字，勘輿界自古就有龍脈裡呈現「王字川脈」，則前方必為王者之地的說法。 依風水學觀點，士林官邸鄰近的圓山外形如鼓，「鼓會響」表示可帶來滾滾財源、既富且貴；芝山巖則形如蝙蝠，是五福臨門的福地。尤其，「鄉林士林官邸」基地是地氣聚集龍穴的「明堂」所在，唯一坐北朝南的開闊基地，地運最好，入主的企業家，更能「領袖江山，龍嘯九天」，庇蔭後代、財富綿長。 賴正鎰指出，蔣介石當年以士林官邸作為總統官邸長達26年，作成影響台灣發展的重大決策，接見無數世界級領袖人物，士林官邸見證了政府遷台一甲子以來的黃金歲月，歷史價值無可取代。政府遷台60年來，士林官邸特區從無建案推出，「鄉林士林官邸」是台灣史上首度在元首官邸旁有私人不動產出售，對華人企業家來說，擁有「鄉林士林官邸」，也是彰顯身分、地位的一種方式。 「鄉林士林官邸」的基地面積1,138 坪餘，規劃為ABC三棟，一樓連成一氣、二樓以上各棟獨立，每個單元都是坐北朝南、方正格局。為確保環境優雅，地上僅興建八層樓，使每單元都能抬頭見青山、開窗聞花香，視野特佳，周邊的公園綠地就如私人擁有的超大庭園般，「稀有性」與「唯一性」將持續為建案加值。 ※ 「鄉林士林官邸」基本資料簡表 基地地址／台北市中山北路、福林路口 基地面積／3,762.72平方公尺 (1,138.22坪) 投資興建／鄉林建設 企劃銷售／鄉林建設 規劃樓層／8F⁄B4 單元數 ／21單元 每單元面積／226~250坪 每坪單價／300萬元 總銷金額／150億元 士林官邸風水佳，蔣介石住26年。 |
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：122.146.145.* | 2009-09-26 12:28:34 |
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回覆 時間之翼 於 ：2009-09-21 19:54:26 的發言內容
"若真修道人，不見他人過"什麼風水寶地真是胡說八道 "阿彌陀佛，阿彌陀佛" |
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：122.146.145.* | 2009-09-26 09:16:48 |
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回覆 房市高手 於 ：2009-09-24 01:27:25 的發言內容
不談政治，呵呵 你應該說：歷史不以「台灣歷史教科書上寫的成敗」論英雄~ 蔣介石在台灣也算福錄壽三全， 人生如此，還有甚麼不滿足? 言歸正傳，鄉林前幾年標到後，準備開價150萬，陰錯陽差沒推成，後來又準備開價200萬，最後是開價300萬正式推出，而且自己保留3戶，如果明年公設分開計價再推出至少開價500萬。 所謂一命二運三風水，全世界並不是每個人都可以成為世界首富，鄉林這案少說也賺近百億，賺夠多就好留一些讓別人賺，沒有甚麼可惜，知足常樂。 |
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：122.146.145.* | 2009-09-26 09:16:48 |
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回覆 房市高手 於 ：2009-09-24 01:27:25 的發言內容
不談政治，呵呵 你應該說：歷史不以「台灣歷史教科書上寫的成敗」論英雄~ 蔣介石在台灣也算福錄壽三全， 人生如此，還有甚麼不滿足? 言歸正傳，鄉林前幾年標到後，準備開價150萬，陰錯陽差沒推成，後來又準備開價200萬，最後是開價300萬正式推出，而且自己保留3戶，如果明年公設分開計價再推出至少開價500萬。 所謂一命二運三風水，全世界並不是每個人都可以成為世界首富，鄉林這案少說也賺近百億，賺夠多就好留一些讓別人賺，沒有甚麼可惜，知足常樂。 |
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