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台北市　價格漲不止 薪資族已難追
【文/施絢傑】還記得才不久前，金融海嘯餘波未止，台北豪宅房市受影響甚鉅。當時甫進場的信義計畫區新成屋豪宅「台北信義」，為因應局勢，據傳實際成交價曾一度修正到百萬左右一坪的『低水平』。


豈料時局無常，陸資題材開始發酵，北市豪宅率先『發難』起漲。除了中泰賓館改建案「文華苑」開出超高價仍狂銷外，上述「台」案也反向快速調價；時至今日，該案平均表價已漲到一六０萬以上；業主太子建設，甚至還傾向惜售。
接著，空總旁九二八檔新豪宅案「吾疆」，將開出每坪一八０萬以上北市新天價；另傳聞博愛特區即將擴大範圍，如此案成真，則豪宅案「揚昇君臨」，顯將成為區內最後一棟合法超高建物，而堪稱最大受益者，未來價格可能進一步被炒高。
豪宅領銜狂飆 資金行情使然
北市豪宅近一季來話題及銷售熱度居高，突顯的是，這波房市多頭，主要來自資金，特別是陸資面。資金行情外，非營建本業企業之資產開發及都市更新題材話題，也仍舊火燙。不過這也代表，北市整體房價炒作空間擴大，一般薪資階級追價能力將更加薄弱。
八月北市還出現一宗相當特殊的個案，這是由知名飯店暨娛樂業者六福集團推出的「南京六福居」。該案創『公寓式酒店』的新名詞，與目前時興的酒店公寓賣點分庭抗禮，訴求購者『買後回租』，由六福負責物管，純當飯店經營、包租三年，每年估算有三．五％的投報率。除了六福本身品牌做為賣點外，該案推出之時機點，也是看準白領陸客來台的短期住屋商機。