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新壽 要在內科買第十棟樓
2009/08/08
【經濟日報╱記者洪凱音╱台北報導】
看準內湖捷運線通車帶來的商機，新光人壽總經理潘柏錚昨（7）日參加國際龍獎IDA年會後透露，將在台北市內湖科學園區再買進一棟大樓，穩居內科地王。

對於大樓總價，潘柏錚不願透露，僅表示最快下周拍板定案，且必須經過董事會通過。

這是新壽在內科投資的第十棟大樓，新壽在內科總投資不動產的金額可望突破200億元。

據了解，新壽還有400多億元現金可購房地產，去年新光人壽在內湖買樓，平均每坪購入價約40萬元，但內湖商辦今年第一季每坪已飆升到45到46萬元，尤其內湖捷運通車後，內湖商辦及房地產價格再漲，目前商辦每坪已喊價到60萬元。

新壽在內科的九棟樓，土地總面積約1萬坪，建物總面積約7萬坪，都採售後租回，包括大眾電腦、致伸科技大樓都是買下後再租給原公司，滿租的年投資報酬率在4%以上。

【記者黃啟菱╱台北報導】內政部營建署日前宣布，為加速推動政府為主都市更新案，已選定20處優先推動都市更新示範地區，預計98、99年度辦理招商作業，其中三案預訂8月19日舉辦招商說明會。

營建署官員指出，都市更新為「愛台12建設」重要項目之一，也是各主要國家進行都市發展的主要策略，加上台灣房市景氣回溫，各開發商更對都市更新充滿興趣，營建署因而選在此時推出招商說明會。

第一場招商說明會訂8月19日下午2時在臺北101國際會議中心舉行，預計辦理基隆和平島東南側水岸都更案、宜蘭蘭城之星與澎湖馬公新復里地區等三案。

除基隆和平島東南側是以都市更新權利變換的方式實施外，其餘兩案皆以都市更新設定地上權方式辦理。營建署官員透露，三案備標文件正做最後修正，待各縣市政府確認後即會公開。

基隆和平島東南側水岸都更案的招商面積達1.9公頃，產品定位以觀光遊憩、休閒渡假區為主，開發商可自行規劃商業設施及住宅，以混合使用方式並透過再生手法營造出國門山海關意象。

宜蘭蘭城之星更新開發案的總招商面積為2.4公頃，以都市更新設定地上權輔以歷史建物整建維護機制實施，開發主軸為歷史、文化、蘭陽風情，搭配交通轉運中心及觀光飯店，打造宜蘭新門戶。

澎湖馬公新復里地區招商面積為1.5公頃，以設定地上權方式辦理，將打造國際觀光渡假村，輔以周邊空間環境改善及歷史文化保存機制，讓都市更新結合文化與觀光，使澎湖成為國際觀光景點。