| 北市購新屋 要不吃不喝23年 |
| 發表者：桃園人 發表數：27 IP：219.81.146.* | 2009-07-24 18:59:14 |
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台北居，大不易！昨天公布最新的「購屋痛苦指數」，將台北市35坪新屋與預售屋房價，除以首購雙薪家庭的年所得，得出結果是：要在台北市購新屋，必須不吃不喝23.5年，較2年前統計得出的18年還要多5.5年，想進住首善之區大安區，更要34.9年。地產學者表示，台北市除了自住買盤，投資客與外來客也不斷墊高房價，首購族最好選痛苦指數低於10的區域。  |
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| 回覆者：桃園人 發表數：27 IP：122.116.12.* | 2009-07-27 00:05:43 |
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■不用考慮買在台北縣市！ 因為很貴，中古屋一坪動輒二三十萬，更別說是新成屋，如果想找電梯華廈，離捷運站近，兩房一廳就要六七百萬還不含車位。如果你住在北部，恭喜你，可以考慮買在桃園縣，尤其是中壢或平鎮一帶，因為這裡房價只要台北的１／３，而且交通方便，空氣也好，雖然也是會有颱風、地震，颱風假照放，但從沒聽過有重大災情。 _ ■敗(Buy)家網．蘇介吾 ０９２１-３８０-９９７ http://buyhome.tw MSN：afgn@msn.com SKYPE: afgn_ps |
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| 回覆者：lkk2 發表數：848 IP：118.231.15.* | 2009-07-25 18:32:39 |
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房貸揹很大 台灣家計負債冠亞洲 更新日期:2009/07/25 中國時報 林上祚／台北報導 亞洲開發銀行表示，亞洲各國為因應金融海嘯，紛紛祭出振興經濟方案，導致財政赤字比率明顯攀升，亞洲財政赤字占國民生產毛額比率，從去年0.4％大幅增加為3％，台灣家計單位房貸負擔占國民所得比率高達38％，居亞洲各國次高。 亞銀表示，全球金融風暴發生後，亞洲國家為了振興經濟，紛紛透過連續降息，大幅寬鬆貨幣政策，亞洲國家今年六月貨幣供給量，比去年足足成長28.5％，增幅較往年的15％明顯增加。 家計房貸占所得38％ 亞洲次高 以台灣為例，根據央行統計，台灣金融體系房貸餘額，去年六月來到4.73兆元的歷史最高點，接著股市下滑，房貸餘額也跟著下滑，九月全球金融海嘯發生，政府為刺激民間消費與投資，首先推出低於市場利率二碼優惠房貸，搭配青年成家專案的鼓勵措施，金融機構的房貸餘額，今年五月底再度創下4.736兆元的歷史新高。 根據亞銀統計，台灣家計單位負債占國民所得比率，這幾年始終維持54％的高水位，不僅居亞洲之冠，也高於歐盟平均的52.7％，顯示台灣民眾負債壓力不小。 亞洲國家家計單位負債占國民所得比率，超過五成的國家，還包括香港與新加坡，亞洲所得最高的日本，家計單位負債比僅22.4％，美國家庭負債情形最嚴重，負債比率高達120.8％。 即使在低利率環境下，台灣家計單位的房貸壓力仍然不減，根據亞銀統計，台灣房貸負擔占國民所得比率，去年高達38.4％，在亞洲國家僅次於香港的38.8％，相對地，韓國家計單位房貸負擔占國民所得比僅23.4％。 亞銀表示，亞洲國家透過提供信用保證等政策，推動信用擴張政策，日後可能衍生道德危機風險，銀行體系日後可能面臨逾放比率走高問題。 亞銀：建立更明確金融紓困制度 亞銀建議，亞洲國家在金融紓困上，建立明確制度，大部分獲得政府支持的金融機構，通常都是公股銀行，台灣去年只花一天時間，就決定提供百分之百的存款全額保證，亞銀認為，不透明的金融紓困制度，可能會衍生道德風險，因此亞洲各國有必要就金融紓困，建立起更明確的制度。 |
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| 回覆者：桃園人 發表數：27 IP：219.81.146.* | 2009-07-25 16:03:18 |
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| 回覆者：桃園人 發表數：27 IP：219.81.146.* | 2009-07-25 16:02:34 |
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參考一下台北預售屋的價格... ■敗(Buy)家網 ---------------------- 居家＆電腦達人 蘇介吾 http://buyhome.tw 0921-380-997 歡迎參考桃園的房子...兩三百萬就搞定 http://buyhome.tw  |
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| 回覆者：桃園人 發表數：27 IP：219.81.146.* | 2009-07-25 15:57:14 |
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請參考一下南桃園 (中壢 & 平鎮) 的房價： ■敗(Buy)家網 ---------------------- 居家＆電腦達人 蘇介吾 http://buyhome.tw 0921-380-997 歡迎參考桃園的房子...兩三百萬就搞定 http://buyhome.tw  |
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