1房抵2房 北市縣房價差 SARS以來最大
2009/07/14
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
松山機場直航加上資金效應，激勵北市房價第二季快速回漲，進一步拉開和北縣的成屋差價。信義房屋統計，北市第二季平均成交單價為39.8萬元，北縣為19.6萬元，北市貴了一倍多，相當北市一房抵北縣兩房，創下SARS以來最大差距。

由於差價拉大，預估下半年北縣將出現更明顯的「首購族遷徒潮」。根據內政部的統計資料，北市今年至5月底為止，人口減少數已達5357人，逼近去年全年6346人，同一時期，北縣則是增加了1萬3824人。

信義房屋企研室最新調查顯示，在資金熱錢回流下，大台北房價第二季快速回彈，其中台北市第二季平均房價來到每坪39.8萬元，已超越去年第二季水準，來到歷史新高。北縣也有回升，但仍較去年第二季略低一些。

北市房價的急拉，加大了和北縣房價差距。SARS之後，北市比北縣房價平均貴上68~95%之間，去年第1季拉大到99%，但今年第2季北市平均房價已高出北縣1倍有餘，達到1.03倍的近年新高。

如此價差，對於多數6、7年級生，如果沒有長輩的金錢資助，想要在台北市成家立業，幾乎是不可能的任務，即便以年薪約120萬元的雙薪家庭來算，信義房屋表示，用3分之1的家庭月入支應房貸，約可購買900萬的房子，但如此預算在台北市也僅有五個行政區勉強可買到公寓或兩房舊大樓。

不過在北縣就相對輕鬆，以汐止為例，信義房屋汐科店店長陳梧泉表示，近期就有不少年紀30多歲的北市首購群進軍當地，其中有8成以上客戶曾先看過鄰近南港與內湖的房子，後來又轉而汐止購屋。目前汐止屋齡約10年的電梯大樓，總價500~900萬元。