| 北市國有地標售 強強滾 |
| 發表者：無忌 發表數：3190 IP：123.193.213.* | 2009-07-18 12:15:36 |
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北市國有地標售 強強滾 |
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：123.193.213.* | 2009-07-18 12:28:58 |
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和平東路每坪得標價破330 萬 【蔡惠芳／台北報導】 財政部國產局昨（16）日公開標售10筆國有地，在台北市寸土寸金、房地產景氣明顯好轉之際，未上市建商紛紛出列加入「搶地」陣容，台北縣實力派建商久泰建設董事長邱金條，成功出線，以每坪330.49萬元標下和平東路科技大樓捷運站巷內土地，打敗多家競標的上市建商。 國產局公開標售國有地，建商搶地熱潮依舊，總共吸引90標下注，尤其前3標台北市精華地段的國有地，就有79標投遞，最後6筆成功脫標；不過，大建商都搶不過小建商、或個人投資者。 除台北市復興南路科技大樓捷運站巷子裡的115.86坪住3、商2土地，被近5年來相當活躍於國有地標售現場的久泰建設董事長邱金條以3.82億元標下外。第3標、也是最熱門杭州南路100.73坪住3，吸引29封標單，最後由林智賢以2.1億元、每坪約209.03萬元得標，由於該基地僅臨6米巷，住3每坪超過200萬元的得標價已比去年高點還熱。 昨天最被津津樂道的是久泰董座邱金條的大手筆，僅高於第2標290萬元，出價「相當漂亮」，也擊敗上市建商中工、宏璟、以及翔譽、第五大道、麒麟飯店股東等競標對手。 久泰建設財務體質很穩定，每年推案量保持50到80億元，是很低調、認真蓋房子的公司，4年前中正區的「第一樂章」即為台北縣跨足台北市的成功代表作，當時久泰就是在「零貸款」的情況下，以3.7億元，向國產局標購過來這塊地，顯示邱金條的實力雄厚。 久泰建設長久合作的代銷公司是海悅廣告，久泰早年從板橋發跡，迄今已歷史20年的老招牌，蓋的房子都「特別強壯」，所以吸引一些台北縣的忠實客戶跨區來中正區購屋置產。 永慶房屋協理黃增福表示，久泰標下這塊和平東路二段265巷內土地，位於成功國宅正對面，距離捷運科技大樓站約1至2分鐘路程，未來重建得申請都更獎勵及停車獎勵，因此吸引27組人馬搶標。 【新聞來源：中時電子報】2009/7/17 |
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：123.193.213.* | 2009-07-18 12:24:55 |
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北市縣國有地標售 90封標單搶搶滾 【王莫昀、洪正吉／台北報導】 房市熱度不減！財政部國產局昨天標售10筆台北市縣精華國有地，標售現場擠滿人潮，總計吸引高達90封標單，標脫6筆土地，標脫率達60%，創下今年單次土地標售案最多投標數紀錄。 其中，位處北市杭州南路100.7坪住三用地，共吸引29封標單，最後由林姓民眾以2.11億元得標，換算每坪得標價高達209萬元，脫標金額已比去年高點還熱。 同時，位於北市和平東路二段巷內的115.86坪商用土地，在捷運科技大樓站後方，結果吸引27組搶標，包括宏璟、中華工程、麒麟飯店股東、第五大道、翔譽建設等公司投標，最後由近年積極標地的邱姓民眾得標，以高於底價2.5倍的3.83億元得標，換算每坪單價高達330.5萬元。 據瞭解，邱姓民眾背景為板橋建商，在北縣市都有不少推案。 另外，位處泰順街54巷與龍泉街口的64.74坪土地，儘管面積不大，但因基地方正，鄰近古亭國小與師大，生活機能便利，共吸引23組人馬投標，最後由石姓民眾以1.34億元得標，為底價1.9倍，每坪單價206.52萬元。以容積率225％換算，容積單價為每坪91.79萬元。 永慶房屋研展部協理黃增福表示，昨日國產局標售前三標國有土地，分別位於大安區及中正區精華地段，總共吸引了79封標單，可見精華地仍然炙手可熱，價格雖未創下歷史新高，但皆以底價約2倍總價標脫，顯示建商願意砸錢在市區搶地。 【新聞來源：中時電子報】2009/7/17 |
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：123.193.213.* | 2009-07-18 12:16:34 |
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79組人馬 搶標北市精華地 2009/07/17 【聯合報╱記者許佳佳╱台北報導】 國產局昨天標售10筆精華區不動產，吸引了79組人馬，投下90封標單，創下今年單次土地標售案最多投標數紀錄。 永慶房屋研展部協理黃增福表示，昨天國產局標售的前三標國有土地，分別位於大安區及中正區精華地段。價格雖未創下歷史新高，但都以底價約2倍的總價標脫，顯示建商願意砸錢在市區搶地。 昨天的土地面積皆僅有百坪左右，大型建商進場的意願不高，但相對的門檻較低，吸引不少一般投資人進場，因此最後得標者都是自然人。 國產局昨天的10宗標案，共有6宗得標，標脫率六成。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，昨日標地雖然沒有完全脫標，但位於幾筆大安區與中正區的土地，都高價標出。其中位於和平東路二段，靠近科技大樓的115坪土地，以高於底標2.4倍價格標出。 據了解，該地周邊已經整合，未來能以商用地的630％獎勵容積開發，建商出高價不意外。徐佳馨說，台北市內土地有限，建商預期未來勢必將在土地上付出更多成本，精華區內的國有土地標售應有機會再創高價。 值得注意的是，昨天杭州南路一筆百坪土地，雖僅臨6米巷道，但卻標出了209萬元的高價，換算容積單價高達92.9萬元，信義房屋企研室經理蘇啟榮說，以6米巷土地卻開出高價的情況來看，近期房市景氣，已出現暴衝前兆。 |
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