| 北市六月房市爆大量 創三年來次高 |
| 發表者：akira 發表數：1367 IP：118.167.172.* | 2009-07-18 02:25:56 |
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http://video.chinatimes.com/video-cate-cnt.aspx?cid=2&nid=11807 |
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| 回覆者：數字會說話不需解釋太 發表數：756 IP：118.166.112.* | 2009-11-22 09:35:12 |
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六月爆大量~~~~ 套一堆人 |
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：123.193.213.* | 2009-07-18 09:04:38 |
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6月北市房產交易暴增 單月量創四年次高 更新日期:2009/07/17 18:44 杜曉玥 隨著台股連續三個月大漲近2000點，投資人口袋又開始麥克麥克，加上定存利率長期處於低檔，許多投資專家也提倡「存現金不如存房子」，而又有政府釋出陸資來台投資置產利多，讓不少定存族紛紛將到期定存解約，轉進房地場市場卡位，讓六月的台北房市熱鬧滾滾，單月交易量暴增四成以上。 根據台北市政府及永慶房仲集團統計，今(98)年6月份北市建物買賣移轉7,039筆，較上月4,977筆，大增41.4%，不僅是95年來單月次高成交量，僅次於去(97)年五月金融海嘯前高點7,218筆，且今年北市交易量在2月觸底後已連續四個月增加。 永慶房屋總經理葉凌棋指出，六月份台北市建物買賣移轉主要是五月成交市況遞延至六月，因此才會量增四成，惟六月份後台灣股市出現盤整現象，互有漲跌。 台灣五月份的失業率5.82%，創下新高，六月份請領失業給付人數再次攀升，且央行宣佈暫不調息，顯示整體經濟尚未復甦，依照六月份永慶房屋的成交資料來看，整體成交量減少了6%。 因此葉凌棋提醒，當前經濟尚屬於底部緩升的情況，若賣方因此期待過高，以至於心態一下子拉太高，預估第三季交易量將會持續盤整。 從區域來看，南港及信義區6月都相繼爆出大量，其中南港區六月成交513筆，較上月257筆，大增99.6%，連續兩個月增加。葉凌棋分析，南港區一般平均交易量約在220-230筆左右，今年6月暴增到513筆。 推估與南港明年高鐵、捷運雙雙通車，加上高鐵沿線有都市更新題材，許多民眾紛紛看好通車商機有關，瞄準當地中低價位的中古公寓及大樓下手、提前卡位。 除南港區外，六月成交量增幅次多的區域為信義區，較上月大幅增加91.8%。葉凌棋分析，信義區一般平均交易量約在590-600筆左右，五月份319筆明顯偏低，六月只是恢復正常交易水平。 不過，葉凌棋也提醒屋主，儘管政府延後簽訂ECFA，但目前經濟景氣仍處底部緩升階段，就一般住宅市場來說，買方所得能力仍然有限，追價意願不高，屋主開價最好還是保守為上。 |
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