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【江碩涵、柯玥寧╱台北報導】房市盤整一年，今年6月爆出大量，全台5大都會區房屋交易較5月成長2成至4成，台北市交易量更是4年來次高，僅低於去年5月總統大選後。今年4月中政府增撥的2千億優惠房貸，不到3個月僅剩下753億元，申貸戶數逾4萬戶。專家分析，政策做多、兩岸關係平穩，以及直轄市升格效應提早發酵，是5大都會區房市熱燒主因。





台北市地政處昨公布6月北市建物買賣移轉棟數統計，《蘋果》昨再查訪台北縣、台中市、台南市、高雄市四大都會區的統計，發現除北市外，北縣等四個於本月初經行政院核定升格為直轄市的都會區，房市交易也爆量成長。

北縣交易量漲破萬棟

其中，6月北市建物買賣移轉棟數達7039棟，較5月4977棟增加41.4%，是2006年以來次高紀錄，僅低於去年5月最高峰7218棟。
一直爭取升格的台北縣，6月交易量更高達10898棟，是全台房屋交易最多的都會區；專家認為，北縣升格效應提早發酵，加上大型重劃區新案正在交屋，讓買氣暴增。
信義房屋企研室經理蘇啟榮說，買賣房子從簽約到完成過戶登記約需1個月，因此地政機關每月公布的買賣移轉棟數是反映前1個月市況，官方數據證實從今年3月以來逐月量增的走勢，到5月達最高峰。




房仲：房子賣到沒貨

台北市前3大交易熱區是中山區、內湖區及大安區，中山區成交集中在擁有兩岸題材及捷運內湖線行經的大直地區。信義房屋大直店店長吳宜璋說：「5月到6月成交很旺，房子幾乎賣到沒貨。」
6月台中市的買賣移轉棟數較5月成長約2成，台灣省不動產仲介商業同業公會聯合會理事長林金雄表示，中市買方多投資客，現在有人在等升格效應而惜售，成交量尚未暴衝。