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捷運內湖線將通車 房市交易量成長117%
發表者:無忌  發表數:3190 IP:123.193.219.* 2009-06-28 19:41:20

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捷運內湖線將通車 房市交易量成長117%
卡優新聞網 / 2009/06/05

  「捷運住宅」已成為民眾的購屋主流,也讓捷運附近地段的房價獲支撐力量,像近期即將通車的內湖捷運線,從開始動工興建迄今,房市交易持續熱絡,未出現施工黑暗期的回檔現象,而目前沿線房價從原先的每坪25~33萬元,漲至35~50萬元,未來還有機會成為房屋增值的最佳保證。

  內湖區在捷運通車利多發酵下,房市交易量出現大幅增長現象。根據北市地價及標準地價評議委員,去(97)年底公告的98年北市公告土地現值,平均漲幅2.61%,其中內湖區因為「大內科」計畫,地價上漲5.32%,居十二個行政區之首。

  太平洋房屋企研室指出,從今(98)年起大台北地區每年至少有一條捷運路線完工通車,第二階段的捷運路線,都將陸續在四年內通車,未來將擴及新莊、三重、蘆洲、五股、泰山和林口,機能完整且交通便利的衛星城市趁勢崛起,但目前仍以內湖線、信義線房價漲勢最強悍。

  從台北市地政處的統計來看,三月份全市建物買賣移轉件數共4,591件,較二月份成長44%,其中內湖區單月交易量成長率更高達117%,是單月成長率最高的行政區。

  太平洋房屋企研室表示,從台北經驗可知,捷運是全台購屋抗跌的「重要標準配備」,逐捷運而居成為購屋族的首選,包括即將蓋捷運的桃園、台中等,都可能因捷運通車利多發酵下,帶動房市動能。

  像桃園地區規劃有五條線,分別為藍、綠、紅、橘、棕線,其中以串連機場到中壢的捷運藍線優先動工。太平洋房屋企研室認為,桃園房價具有相對便宜的優勢,如果桃園捷運能與台北捷運串聯成共同生活圈,桃園捷運住宅就更會有成長的空間。

  另外,台中市到台中縣烏日的綠色捷運預定今年十月動工,串連烏日、八期、七期、北屯等,沿線的房市皆受惠,加上台中市議會通過台中縣市升格改制計畫書,太平洋房屋企研室預估,將對台中房地產市場將會有加分的作用,預期台中地區捷運住宅及金店面會有二成以上的漲幅實力。

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