內湖捷運通車預期補漲　屋主多惜售
更新日期:2009/06/21 18:53 （中央社記者林惠君台北21日電）雖有內湖捷運將通車利多，但根據台北市政府資料顯示，5月台北市內湖區建物買賣移轉件數反而下跌。不動產業者認為，各方認為捷運通車後還會有補漲行情，屋主普遍惜售。


捷運內湖線7月4日正式營運，房仲業者看好沿線的房價，建商在內湖區的新成屋或預售屋個案高達四、五十個，是台北市行政區中最熱絡的區塊之一。


不過，根據台北市政府統計，內湖區在5月的建物買賣移轉案件卻比4月減少5.8%。


美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民表示，內湖捷運將通車，在捷運拉近與市區距離的利多下，各方都認為捷運通車後還會有補漲行情，而且內科又是陸資來台投資的金磚概念區，所以屋主普遍惜售，對房價姿態也比較高，因此拉大與買方的價格認知，成交難度變高，影響整體的交易量。


永慶房屋研展部協理黃增福也認為，有些屋主可能因為房市好轉，往上拉的幅度大，買方追價意願不高。980621