鉅亨網新聞中心 (來源：網路地產王)
2009 / 06 / 08 星期一 21:13

捷運內湖線履勘過關，可望在6月底前順利通車，這也讓近來的內湖房市備受外界矚目，許多投資客更是動作頻頻，預計未來內湖的房市和商辦市場，都可望再有漲幅的空間。

■6月底通車 房價可望再攀升
通車在即的捷運內湖線，一向被視為未來內湖房市的最大利多，台灣房屋不動產研究室分析師邱太(火宣)分析，目前用來支撐內湖房價的主要力道，是內科眾多的就業人口，其次還有鄰山近湖的特有景觀加持，吸引了許多中產階級選擇在此置產，更讓內湖區一舉成為北市12行政區當中，最能夠抗跌、保值的區域。
大環境雖然不理想，但隨著越來越接近捷運內湖線的通車時間，內湖房價卻是不跌反漲，買氣持續加溫中，鄰近捷運站周邊的中古屋成交價格依然維持在30到50萬的水準，整體區域房價屬正向成長，也可望在通車後，再讓房價攀升至少1到2成。

■商辦報酬達4％ 房仲：持續看漲
由於不少外資對商辦大樓需求愈來愈大，內湖商辦大樓每坪單價從過去的30萬元一路攀升，至今逼近每坪45萬元，包括外資機構、壽險公司與各產業紛紛進入內科卡位，光是過去兩年內，內湖科技園區大型建物交易量便高達新台幣152億元。
去年年底買下致伸大樓的新光金副董事長吳家錄也表示，內科目前的整體租金報酬有達到4%以上，效益都還不錯，接下來還會持續投資內科商辦。當地房仲業者推論，新光大手筆投資內科，將有助於強化當地商辦的抗跌性；此外，內科外圍有多條快速道路，南北交通相當便利，又有美麗華商圈、大型賣場，生活機能相當健全，未來可望還有1到2成的漲幅空間。

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