幸福人壽以福建台商金享建設之名 28.18億元標下信義D3土地

鉅亨網記者陳慧琳•台北

信義D3土地今(16)日順利標售，由幸福人壽以28.1
8億元得標，不過，幸福人壽土地權已讓與一家福建台商
－金享建設，等於幸福人壽只出一個「名」出標，實際
土地由金享建設取得。

幸福人壽表示，為遵守金管會指示必須在一年內處
分D3土地，將現有就D3土地所取得之權利，讓與第三人
金享建設公司，獲利出場，估計獲利約2億元，年報酬率
有12%以上。幸福人壽此舉除遵照金管會之規範外，亦能
使先前遭裁處「不得投資不動產部分」之禁令，能夠馬
上解禁。

幸福人壽表示，為了完全符合金管會的指示，幸福
人壽實質上完全不參與投標﹔不過為了履約，避免違約
及可能造成商譽的重大損失，只好割捨並已於4/15日將
全部轉讓給金享建設，目的是為達成金管會的處分指示
，儘速作了處分，並接受金享的委託代理投標，以完成
處分交易，這是不得不為的程序，幸福人壽未再作真正
投資性投標，沒有再違規再去買地。

幸福人壽說，金管會原處罰的範圍以33.8億元為計
算限額，且原額度只剩下10億元。惟幸福人壽4/15已將
現有29、29-1土地處分掉，原支付之29及29-1的20億元
買額已消滅不存在，剩下額度應為30億元，只要投標金
額不超過此，並無逾越33.8億元的原處罰範圍。

取得D3土地的金享建設公司，負責人為陳忠明，早
期也在台灣經營房地產，20年前赴大陸投資，在福州經
營先施百貨商場，同時也在福州、福清、長樂等地從事
房地產開發，投資興建多棟商辦大樓及高級住宅大樓，
現為福州台商協會副會長。

台商陳忠明在大陸經營事業有成之後，因為兩岸關
係和緩，台灣經濟下半年可望復甦，及看好國內房地產
市場的後市成長空間，因而熱烈響應大陸全國台灣同胞
投資企業聯誼會(台企聯)會長張漢文、台企聯顧問鄧文
聰的「台商返鄉投資」之聯合號召，化「台商愛台灣」
為實際行動將資金帶回台灣，藉以帶動百萬台商返鄉投
資的熱潮。

張漢文認為兩岸和平發展極有助於雙邊經貿合作關
係更臻密切，相信共同攜手合作的兩岸將會是全球最率
先突破金融海嘯的難關，結合大陸各地108個台商協會的
台企聯，已在作有計畫的號召百萬台商返鄉投資，這次
推介陳忠明僅是其中的一項，福州台商協會、會長莊福
池及榮譽會長許俊達均樂見其成，張漢文樂觀的預估，
台資回流的時機已成熟，相信更多的台商企業都會相繼
回台投資。

幸福人壽表示，會一併處分D3相關土地係遵照金管
會指示辦理，在考量不違反97年7月與賣方花旗銀行的合
約之下，幸福人壽出名代為投標有其必須性，但是實際
上透過權利轉讓的方式，實際之出標人是金享建設公司
，出標價格亦由其決定，幸福人壽既可以不對花旗違約
，又符合金管會的權利讓出的想法，更重要的是，幸福
人壽也不須承擔任何風險，不論有無標到29-7，幸福人
壽都能獲利了結，最主要的是要符合主管機關的要求下
，幸福人壽不得不忍痛割愛。

幸福人壽指出，處分了D3，有回收資金及合理獲利
，公司流動性更佳，保戶權益也更有保障。

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