| 戶籍在汐止，學生免遷戶口跨區就讀台北市內湖的國小 |
| 發表者：2009 大跌元年 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-04-13 22:16:33 |
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房價飆人外流北市有國小每班剩14人 2009-04-13 中國時報 【石文南／台北報導】 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2009-06-01 09:18:21 |
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回覆 2009 大跌元年 於 ：2009-05-31 22:45:58 的發言內容
附幼,小學,國中皆額滿台北市有幾個?公立幼稚園招生前幾年還擠不進去，現在自由報到不限學區。 最近看屋的人真不少 倒數30天開始計時了 |
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| 回覆者：2009 大跌元年 發表數：2681 IP：59.115.244.* | 2009-05-31 22:45:58 |
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公立幼稚園招生前幾年還擠不進去，現在自由報到不限學區。 人口減少太快了 北市公立幼稚園第2階段明登記 2009/5/31 台北市政府教育局表示，北市公立幼稚園第一波招生結束，有七校額滿，尚有一百二十六所公立幼稚園有缺額，六月一日將舉行第二階段登記。 北市教育局幼教科科長楊淑妃表示，北市九十八學年度公立幼稚園共有一百三十三所，招生四百三十二班，約一萬兩千名幼兒，五月二十五日優先入園及二十六日一般幼兒第一階段登記，已額滿幼稚園為敦化附幼、仁愛附幼、新生附幼、內湖附幼、明湖附幼、東湖附幼及文化附幼，其餘尚有名額的公立幼稚園可繼續提供年滿四、五足歲之幼兒登記。 楊淑妃表示，第二階段公立幼稚園招生不限學區，家長可在六月一日上午九時至下午四時，攜帶戶口名簿、印章及登記費一百元到續招的幼稚園辦理登記，滿五足歲幼兒序優先錄取，若有餘額，再由四足歲幼兒登記，登記超額時，抽籤決定錄取名單，抽籤時間六月一日下午四時三十分開始。 |
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| 回覆者：2009 大跌元年 發表數：2681 IP：61.216.232.* | 2009-05-28 11:32:24 |
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回覆 miumiu 於 ：2009-05-15 20:48:06 的發言內容
省下的錢 用來犒賞自己 增加內需 台灣經濟就會好轉
如果真要計算清楚 |
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| 回覆者：2009 大跌元年 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-05-25 13:44:55 |
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回覆 mitch 於 ：2009-05-21 13:08:11 的發言內容
三、四月這一波沒有出貨的便是最後一隻老鼠..
這樣下去..總是會有最後一隻老鼠.. |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：61.217.35.* | 2009-05-22 00:11:55 |
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家無恆產能繼承者,大多因為有聰明的祖先 就是先祖有智彗沒去當最後一隻老鼠 所以後世子孫才要擔心成為最後一隻老鼠 所以有時想想,佛怕入地獄就成不了佛.........哈! |
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| 回覆者：mitch 發表數：20 IP：210.202.75.* | 2009-05-21 13:08:11 |
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回覆 奇 於 ：2009-05-21 09:06:13 的發言內容
這樣下去..總是會有最後一隻老鼠..被下一個想要退休時可以賣房子多幾佰萬happy的人買走.......哈! 最後一隻老鼠..退休夢碎了.. |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2009-05-21 09:06:13 |
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回覆 2009 大跌元年 於 ：2009-05-20 21:52:24 的發言內容
被下一個想要退休時可以賣房子多幾佰萬happy的人買走.......哈!
很多退休人員趁這幾年好時機把台北市房子賣了，換一間遠一點 便宜一點的 |
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| 回覆者：2009 大跌元年 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-05-20 21:52:24 |
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回覆 奇 於 ：2009-05-14 18:17:34 的發言內容
很多退休人員趁這幾年好時機把台北市房子賣了，換一間遠一點 便宜一點的這個金額比之前的1000萬正確 身邊多出幾百萬 然後happy 去了。 賣調的房子誰接走了? ㄏ ㄏ |
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| 回覆者：2009 大跌元年 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-05-19 14:13:17 |
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北市國小續減班 停辦教師聯合甄選 聯合新聞網 2009/05/19 台北市國民小學學生入學人數從93學年度起就逐漸減少，預計98學年度學生將較上一學年度減少2564人，因應學生減少，學校減班的情況，台北市教育局將停辦公立國小教師聯合甄選。 教育局表示，儘管教育局停辦公立國小教師聯合甄選，北市國小如有甄選教師的需求，各校經考量未來減班情形及教學專長需求後，可辦理代理教師甄選，或報教育局同意後自辦正式教師甄選。 教育局國教科科長謝麗華表示，北市國小自93學年度起呈現逐年減班情形，97學年度大幅減少135班，預計98學年度國小普通班學生人數約為147653人，若以每班29人為編班基準，98學年度國小預估普通班級數約5485班，將比97學年度減少約165班，減少教師員額達220人。 謝麗華說，98學年度登記退休的國小教師人數約為317人，但北市99學年度及未來幾年每年仍會減少約150班，加上退休老師人數自99學年度起逐年減少，國小教師可能會產生教師超額留用的情形，所以北市98學年度公立國民小學教師聯合甄選停辦。 |
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| 回覆者：2009 大跌元年 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-05-17 13:32:01 |
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沿捷運購屋 掌握6大竅門 更新日期:2009/05/17 02:33 馬婉珍／台北報導 捷運內湖線將於6月份全線通車，大台北捷運網絡更趨發達，民眾購屋或投資房市，都傾向「逐捷運而居」為安全購屋策略。不過，沿著捷運購屋，仍須因周邊環境、捷運形式而有不同考量，例如內湖線及木柵線屬於高架式捷運，多數捷運線則是地下式捷運，自住或投資，考量大不同，專家共傳授六大撇步，在房市中撈金： 自住族群在高架式捷運周邊購屋：美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民建議，自住民眾在高架式捷運周邊購屋，應謹守「二不政策」。 一、不看：從住家內部望出去，不可以直接看到高架捷運，以免居家隱私曝光。張欣民提醒，尤其是買在2、3樓住家的民眾，視野完全被高架捷運擋住，居家毫無隱私可言，不然就是要緊閉門窗並拉下窗簾，影響住家的通風採光，不但住得不舒服，未來轉售時，對房價也無任何加分效果。 二、不聽：住家不應聽到捷運噪音，干擾居家安寧。張欣民進一步說明，高架捷運班次多、噪音大，所以若民眾選購的住宅，太靠近捷運經過的路線，恐怕日夜都不得安寧，他建議，最佳的地段選擇，就是「一巷住宅」，與捷運站有點距離又不會太遠，可掌握交通便利及居家寧靜等雙重優勢。 自住族群在高架式或地下式捷運購屋：房仲業者認為，「逐捷運而居」，必須確實掌握與捷運之間的距離，以及周邊生活機能。  |
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| 回覆者：平凡 發表數：12 IP：218.167.196.* | 2009-05-15 22:42:43 |
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回覆 2009 大跌元年 於 ：2009-05-15 17:02:23 的發言內容
還是不懂，貸1200w就算20年本金一毛不還，利率用你算的3.6%，利息也不會高達1200w啊！？
第二次又算錯了 ，起碼可以省下1750萬。 |
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| 回覆者：miumiu 發表數：269 IP：118.171.80.* | 2009-05-15 20:48:06 |
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回覆 2009 大跌元年 於 ：2009-05-15 17:02:23 的發言內容
如果真要計算清楚第二次又算錯了 ，起碼可以省下1750萬。 大湖地區的成交價應不會有40W/p的行情 所以你的省錢金額有膨風之嫌 此外, 目前也只是考慮開放大湖國小跨區就讀 國中部分則沒有, 也不保證開放幾年 所以好處撈到多少, 可能沒有想像中大 事實上, 有個更省成本的計畫 既然大湖都可以招不到學生 以台灣少子化的速度, 說不定過幾年大安區的明星國小也可能開放給基爐地區就讀 如你去基隆買房到台北市上學, 房價不是比汐止更省? 最後, 以你這樣的計算方式我也可以類比 我在內湖四期買一坪不到40W 就近就有環東快速道路到信義計畫區 只要約10-15分鐘車程就可以抵達, 生活機能就都和豪宅一樣 信義豪宅簡單以100W/P計算 我在內湖的房子每坪至少省下60W 我的投資報酬率比你的汐止說是不是賺更多? |
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| 回覆者：2009 大跌元年 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-05-15 17:02:23 |
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回覆 miumiu 於 ：2009-05-15 00:45:25 的發言內容
第二次又算錯了 ，起碼可以省下1750萬。計劃永遠趕不上變化 40p大樓 內湖 40W/P 總價 1600W 貸1200W 20年 汐止 15W/P 總價 600W 貸450W 20年 貸20年(平均利率3.6%)下來，付出總價款 買內湖=1600+1200(20年利息)=2800W 買汐止=600+450(20年利息)=1050W 二者相差2800-1050=1750W 所以加計20年貸款，買汐止未來20年你可省1750萬 兩個問題 1.1750W 要賺多久? 2.1750W 要中多大的彩? 3.多出1750W，你想做什麼用途? |
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| 回覆者：miumiu 發表數：269 IP：118.171.89.* | 2009-05-15 00:45:25 |
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回覆 似曾相似 於 ：2009-05-14 17:41:35 的發言內容
計劃永遠趕不上變化"2009 大跌元年", 連首富郭台銘先生都估不準半年後的景氣 像這麼久以後的事情, 哪是現在說得準的 既然難得得意, 就讓他這時候多得意一會吧 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2009-05-14 18:17:34 |
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回覆 2009 大跌元年 於 ：2009-05-14 10:07:55 的發言內容
這個金額比之前的1000萬正確又算錯了 ，起碼可以省下1500萬。 如果內湖有屋的人想輕鬆過日子是可以比照辦理 不過多出來的錢請拿來市中心購屋出租 出租年收30多萬也是可以供全家一年出國數次而且資產未減 這方法比較完美 其實這只能說明包租公包租婆迷人的地方 還沒購屋的人比較不會迷失在該買內湖還是買汐止 一來總金額差異很大 二來還在打拼賺錢有小孩就學及交通等問題 能力所及的還是會選內湖居多 真的差異太大就選汐止以後賺錢還是可以搬動ㄚ 其實十年河西十年河東 未來如果南軟整區發展起來 汐止的價格進步空間還比內湖大(舊房子) 不過慎選物件很重要 |
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