【╱記者葉憶如/台北報導】 2009.04.10 03:02 pm
最近預售屋市場買氣也逐漸加溫，為了加速成交，業者除了促銷花招百出之外，過去案場上常見的一些「山寨現象」也再度多起來，業者提醒民眾在參觀案場考慮下決定之前，恐怕得張大眼睛看穿這些伎倆，免得自身權益受到傷害。
今年三月間，行政院消保會非常罕見的發布了一份大台北地區預售案場的抽查報告，揭露了一些業者在銷售上常見的缺失，提醒民眾在選購預售屋時多加注意，其中也包括案場中常見的一些造假行為，即現在非常流行的「山寨現象」。例如假成交紅單、假客戶，事實上還有假熱鬧、假售出、假銷售率等案場「山寨現象」，值得購屋民眾注意。
美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民表示，預售案場的這些「山寨現象」都是要讓民眾誤以為房子賣得非常好，進而趕緊做出購屋決定，最常見的是一進案場，每張桌子都坐滿了一組組洽談的民眾，牆上還貼滿了某棟某戶某人購買的成交紅單子，但是洽談中的民眾可能都是業者安排的「假客戶」，賀成交紅單也是造假的。
一個中大型預售個案，常會有某棟條件較好，某棟條件稍差，參差不齊的情形，因此有些業者會將條件好的房子先行「鎖單」，民眾詢問一律說已經賣完了，而將條件較差的先推薦給你，這樣才不會有好條件的房子賣光，差條件房子賣不掉的情形，這就是所謂的「假售出」。
