| 台視新聞 : 鋼筋價跌一半 民怨房價沒反應 建商喊冤 高價囤料未消化 |
| 發表者：2009 大跌元年 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-04-09 17:38:34 |
|
鋼筋價跌一半 民怨房價沒反應 建商喊冤 高價囤料未消化 台視新聞 2009 / 04 / 09 星期四 ！ |
|
| 回覆者：2009 大跌元年 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-04-09 18:05:30 |
|
原來土地，材料買貴了。 ----------------------------------------------------- 鋼價跌屋價未降 土地人力是主因 網路地產王 2009-04-09 12:23 鋼價從去年高點的每噸3萬6千，下跌至每噸2.1萬，不少購屋者質疑，房價依然居高不下？ 網路地產王董事長鄭弘杰表示，建商早就與物料業者大量簽約，而且人力以及土地成本未降，預售屋價格下修的空間相當小。 ■ 物料早已簽約 鋼價跌建商更無奈 08年受到中國舉辦奧運，鋼鐵需求暴增，國際鋼鐵價格從07年的每噸2萬元左右，０８年飆破3萬元大關，建商在營建成本飆高情況下，不得不反映在房屋售價上，並且趕緊延長物料簽約期，從半年延長至一年；可是想不到短短一年不到，鋼價已經跌至每噸2.1萬，讓建商相當無奈，不過已經簽約在先，必須依約付款。 網路地產王董事長鄭弘杰表示，近兩年來，建商手中的鋼價都是在高點取得，近期鋼鐵價格雖然下跌，不過建商成本並未因此減少，房屋價格當然不會立刻反應。 ■ 最大成本 來自人力與土地 除了建商手中鋼價居高不下外，建築的營建成本，最大部分還是來自於土地與人力。 鄭弘杰表示，近5年來的榮景，讓土地價格飆漲，建商成本增加，相對反應價格上；另外，國內人力成本高，政府為遏止失業惡化，提高引進外勞門檻，諸多因素都是導致人力成本無法下降的原因。 鄭弘杰表示，過去一年來房地產起伏劇烈前所未見，而預售屋與新成屋的價格已經下修２∼３成，建商在成本考量底下，幾乎沒有再調降的空間；而以現在的局勢看來，建商手中鋼材可能要等到2~3年才會消耗完畢，最快2年後才有可能買到比現在便宜的預售屋。 |
|
| 回覆者：Hsu 發表數：919 IP：220.229.132.* | 2009-04-09 17:45:16 |
|
調升價格時就都沒有低價時囤的料. 哈哈 |
 |
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |
1