〔記者陳信升／台北報導〕戴德梁行指出，今年第一季全台大宗不動產投資總額（未含土地）僅97.62億元，這種不到100億元的交易動能，不僅無法與2008年第三季402億元相比，也較去年同期148億元衰退近三成五，創兩年新低。

戴德梁行表示，由於外資法人在次貸風暴後紛紛撤資，今年第一季全台大宗不動產投資總額與去年熱絡程度相較，不可同日而語，但信義計畫區A11以116億元成交，顯示資金動能歷經半年沉澱後蓄勢待發。

在目前低利率環境下，帶租約的商用不動產，還是不少壽險業者和法人追逐標的，第二季將有大幅改善。

戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立預估，在壽險等業者積極進場佈局的情況下，今年上半年國內商用不動產的交易總金額，應該會在300億元至400億元之間。主要是由於核心區商用不動產標的有限，在低利情況下，壽險業者以手中大量的資金，在市場上競逐有限的、有收益性的籌碼，市場理應有較佳的動能。

戴德梁行台灣分公司代理部經理蕭佩宸表示，國內壽險業手中游資旺盛，積極進場佈局的態勢會在短期內形成，相較之下，外資退場或採取觀望的態度就顯得十分明顯；至於市中心商辦仍是各界首選，百貨商場及舊大樓改裝飯店也有異軍突起之勢。