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「北市房價跌20%」 房仲:跌幅最大 更新日期:2009/04/06 19:09 蔡珮芸
房市景氣回春了嗎?一家房仲業者統計出,今年第一季的中古屋成交價,和去年同期相比,其中以台北市降價幅度最大,有2成多;就連台北市東區,一般認為最抗跌的區域,最近也才剛成交一筆,房價整整被砍了15%。
看房民眾陳先生:「議價空間還有沒有?」房仲:「議價空間的話,他是希望房子賣給有緣人,只要有緣的話,任何價錢都願意談。」
忙著帶人看屋,3月過後的中古屋市場,房仲業者也嗅到了買氣回春的氣息,因為房價是真的開始下跌。 看房民眾陳先生:「如果能夠(下跌)10%-15%,看房子的裝潢,地段是不是我們想要的地段,這個地方倒是我們可以考慮。」 連最抗跌的台北市東區精華地段,賣方也不得不低頭,就怕房價會再探底,乾脆認賠殺出,像是這間中古屋就在市民大道旁,原本屋主開價1坪55萬,最後以46萬8成交,足足下跌了15%,堪稱是SARS以來,跌幅最大的一次。
根據房仲業者統計,今年第一季與去年同期相比,台北市平均降幅度最大,大約有21%,其次,才是台中市和台北縣,降價幅度也在19%以上。 房仲業者彭培業:「現在房市的投資客呢,換了一批新的投資客進來,可能他第一個沒有存貨的壓力,第二個他可能有些資金,就是流動性的資金,需要做避險和投資的機會,所以他就進到房地產來(主要)30歲到40歲之間,因為在不景氣的時候,許多資深的投資客是比較保守的。」