不看好台灣房地產！潘石屹：最好能開放大陸客自由行
鉅亨網新聞中心 (來源：NOWnews.com)
2009 / 04 / 03 星期五 01:25


台灣房地產殷切期盼開放陸資來台的活水挹注，但SOHO中國集團董事長潘石屹並不看好台灣房地產成長空間。潘石屹2日強調，台灣在今年GDP負成長的情況下，房地產基本上是沒市場的，開放大陸旅客來台自由行，「可能比較好」。
針對兩岸的房地產市場，潘石屹指出，他也相當關注台灣市場的情況，一直在密切觀察中，不過，一方面台灣的市場小，如果再加上今年台灣的GDP是負成長，對房地產來說，市場成長空間非常小。

潘石屹說，反觀中國大陸今年的GDP，「即使保不了8%，也有7%」，可以創造很多的投資機會，尤其是未來有幾億的人口會從農材搬到城市，將會帶動非常龐大的行業商機。

潘石屹甚至直言，台灣房地產「是一個沒有商業機會的地方」，雖然台灣有一些開放政策，但是，房地產是需要GDP成長的帶動才會增長，市場要先有需求才行，政策只是之後的，市場有需求最重要，但在GDP負成長的情況下，也意味著成交量小，「進來投資沒有意義」。

雖然不看好台灣的房地產，但是，潘石屹很推崇台灣建商的技術及能力，認為台灣的建商很有經驗，是值得學習的。

潘石屹更進一步的建議，台灣的商機應該放在文化交流及觀光旅遊上，尤其是開放大陸客來台自由行可能比較好，讓中國大陸及台灣雙方透過互相訪問、交流，才能真正認識對方。

潘石屹可以說是中國大陸白手起家的房地產發展商，1963年在甘肅天水農村出生，蘭州培黎學校畢業，以第一名成績被石油管道學院錄取，1984年，畢業後分派到河北廊坊石油部管道局經濟改革研究室工作，1987年變賣所有的家當，毅然辭職到廣東發展。

兩年後，潘石屹轉赴海南，1990年跟馮侖、王功權、張民耕等人在海南島成立萬通的前身海南農業高科技聯合開發總公司，簡稱農高投，賺到第一桶金，之後，他再轉戰北京，逐步打造出他的事業版圖。

記者楊伶雯／台北報導