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區位佳價格低 4國有地還是流標
更新日期:2009/03/31 04:09
〔記者盧賢秀／基隆報導〕景氣差！國有財產局基隆分處日前標售4筆土地，1筆也沒賣出去。其中有塊地面積達8000多平方公尺，屬住宅區土地，低於市價，是基隆少有大面積的土地標售案。


房產業者：景氣差交易停滯


據房地產業者指出，景氣差，基隆房地產幾乎停滯，市中心區還有可為，郊區的房地產很難推。國產局標售的那塊地在體育場附近，景觀雖佳，還要整地，依目前1坪8萬多元的價格仍屬偏高。


國有財產局基隆分處上週標售4筆國有土地，其中1筆福祿段住宅區土地，在市立體育場上方，有8800多平方公尺（相當於2600多坪），兩邊都有大型社區，是不錯的地段。


據國產局基隆分處指出，去年中央規定，除非是公家機關使用，否則大面積國有土地暫緩標售，改採設定地上權方式開發，基隆分處的國有地大部分都是小面積居多，難得有大塊土地標售。


國產局指出，這塊地原本是市府代管的省屬土地，在10多年前與民間業者合作開發引爭議，經訴訟後，法院判決交國有財產局公開標售，才有機會標售。


近體育場 低於市價


這塊地底價是2億2000多萬元，平均1坪8萬多元，比公告現值每平方公尺2萬8500元（相當於1坪9萬4000多元）來得低，和市價比較相對便宜多了，不過還是標不出去。


另外，在信義區公所對面義六路小北投，有2間軍備局點交的房子，在公教區裡，又鄰近市場，生活機能佳，附近房價1坪都在16萬至20萬元之間，但這2間軍方房子30餘坪，賣300餘萬元，公告標售期間很多人看房子，不過卻沒人投標。


據房地產業者表示，基隆市除了港埠周邊和田寮河兩岸較有支撐力道外，郊區房地產賣壓重，前陣子幾乎都沒有成交量。