【鴨子燕子滿天飛】春燕大戲 草草收場 |
發表者:2009 大跌元年 發表數:2681 IP:220.128.65.* | 2009-03-30 22:08:29 |
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房巿飛來春燕 也看到了鴨子 中時電子報 2009-03-28 |
回覆者:小芒果 發表數:68 IP:61.228.209.* | 2009-04-02 18:17:40 |
我看首富也是不知所云了 "比想像中壞三倍" 收到幾張急單,"沒想像中那麼壞""燕子來了" "燕子來2-3隻,如果沒有留下來也沒有用" 我只知道失業率一直增加,無薪假一直增加天數,薪資減少的人一直增加,真是那麼好?去看看外面的食衣住行做小生意的人,那麼愁苦的表情就好了,話說的太早了.... |
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回覆者:2009 大跌元年 發表數:2681 IP:220.128.65.* | 2009-04-02 09:09:32 |
房市春燕能飛多久 有待觀察 更新日期:2009/04/02 記者林美芬/特稿 今年開春之後,房市終於見到久違的燕子,因為建商積極往下修正售價、利率創歷史新低、股市3月份反彈,終於提振買盤進場,但這些刺激性買盤能持續多久?有待觀察。 2008年房市急轉直下,建商拚命想創新高價,到2009年春天,建商及賣方都體驗市場的殘酷,價格在開春之後全面下修。根據代銷公會全國聯合國的調查,全台房價下修幅度平均達到10%至15%,但跟各地的個案表現不同,價格修正幅度各異。 根據市調,台北市頂級豪宅「台北信義」去年打算以每坪180萬元開出,但今年實際的成交價是120萬元,終於刺激買盤;至3月下旬每坪又調漲10萬元,顯示交易的熱絡。 旗下有40家公司的寶佳機構,春節過後全台約有70至80個案陸續進場銷售,全部是新成屋,也以首購族為最大宗,春節前平均全台每周銷售約50戶,春節過後全部售價修正8%至10%,再搭配銀貸90%,部分還含裝潢,每周成交戶數達240至260戶,翻漲近五倍。 根據觀察,利率已是接近歷史新低、建商體認現實價格下修,沒有下修的建商也配合著送裝潢、家電或議價空間放大等,讓消費者有足夠誘因進場;據悉,建商今年的主要房市促銷預定從4月起陸續展開,預期4月房市的能見度及熱絡度將更熱烈。 由於這些市場現實面的操作,終於讓春燕飛進房市,不過,這波房市回溫,也有一部分來自股市反彈引發的信心效應。根據學者觀察,還不到所謂「基本盤好轉」,外在大環境不佳的因素也沒有消除,建議消費者還是要量力而為,擇優進場,才是房市比較具體安全的操作法則。 |
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回覆者:J one 發表數:80 IP:60.251.76.* | 2009-04-01 10:49:17 |
沒錯..我是一直飛,有時北有時南,也有時東也西,不飛沒飯吃,有時飛也吃不到蟲, 只是看到有些地段那種價格也有人接手就非常欽佩,口袋深,來抬轎的,希望自己飛來飛去時不作抬轎者,帶我轉東轉西時還有蟲吃吃...再飛 |
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回覆者:2009 大跌元年 發表數:2681 IP:220.128.65.* | 2009-04-01 08:39:04 |
斯斯有兩種 燕子也有兩種,向北飛的,向南飛的。 |
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回覆者:Sifer 發表數:275 IP:61.217.30.* | 2009-03-31 21:28:43 |
回覆 J one 於 :2009-03-31 15:05:08 的發言內容
先飛的死頭先...平心而論,其實好的地段接手力道還是有,不管誰飛來飛去,你覺得那些人是潘仔,他覺的是買到波段低點,市場是多重因子,非單一因子或消息面可以主宰...我先飛了 現實的情況是...所得沒增加,又碰到金融海嘯,失業放無薪假的一堆,這樣的情況會持續很長一段時間,消費力根本無法提振~ 以上..這些全都是事實~ 用極少部份的(甚至單一的)市場成交資訊,美化扭曲事實的意圖十分明顯~ "資訊不對等和不透明"是過去5年操縱市場的手法,現在明顯的已經垮了(加上現在大家都懂得看了,沒人會再當盤子),不願面對現實的投機客和業者,只是在做垂死的掙扎而已... |
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回覆者:J one 發表數:80 IP:115.43.122.* | 2009-03-31 15:05:08 |
平心而論,其實好的地段接手力道還是有,不管誰飛來飛去,你覺得那些人是潘仔,他覺的是買到波段低點,市場是多重因子,非單一因子或消息面可以主宰...我先飛了 | |
回覆者:2009 大跌元年 發表數:2681 IP:220.128.65.* | 2009-03-31 13:14:23 |
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回覆者:2009 大跌元年 發表數:2681 IP:220.128.65.* | 2009-03-31 09:03:37 |
房市再亮藍燈 景氣恐續下修 【聯合報╱記者陳培思╱台北報導】 2009.03.31 01:26 am 內政部建築研究所昨天預估,今年第四季房地產景氣動向領先指標為94.07,可能比前一季大幅下降1.96%,顯示業者對未來房市並不樂觀,預期房市景氣將持續下修。 調查顯示,包括建商、營造廠、仲介代銷、金融機構等房地產相關業者中,只有3成認為下半年房地產有可能復甦,超過6成仍不樂觀。 建研所昨天還公布,去年第4季的房產景氣指標綜合分數7分,與第3季相同,燈號連續兩季都在代表景氣低迷的藍燈;去年第4季同時指標綜合指數為100.80,比前一季下降0.07%,還算穩定狀態。 他指出,從建造執照數量下降、使用執照卻仍居高不下的情況來看,未來供給量隨著交屋潮會持續增加,尤其北部地方更要小心。 張金鶚說,不管從經濟數據模型來看,或著業者意願調查,房市景氣看起來都不好,雖然有部分業者相對樂觀,但整體還是不好;至於未來有多壞,他認為很難說,但至少還沒有反轉的跡象。 |
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回覆者:2009 大跌元年 發表數:2681 IP:220.128.65.* | 2009-03-30 22:16:16 |
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回覆者:2009 大跌元年 發表數:2681 IP:220.128.65.* | 2009-03-30 22:15:04 |
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回覆者:2009 大跌元年 發表數:2681 IP:220.128.65.* | 2009-03-30 22:11:29 |
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回覆者:2009 大跌元年 發表數:2681 IP:220.128.65.* | 2009-03-30 22:09:22 |
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