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( 2009/03/26 16:49 NOWnews )


面對士林官邸、離捷運站500公尺，這裡的房子一坪竟然只要18萬元？原來這是全台首創的專案住宅，是政府所建配售給原先的拆遷戶，一般民眾並不能購買。不過，房仲業者用「中樂透」來形容這些拆遷戶，因為以附近新成屋每坪40萬元起跳來算，一戶脫手就可以賺進一倍。

新蓋好的房子面對著一大片士林官邸廣場，還被整座青山環繞，不只景觀好到令人眼紅，價格更是令人傻眼，總共8棟195戶，坪數從44到64坪，每坪竟然不到20萬元。但是很抱歉，這是政府配售給當地拆遷戶所蓋的專案住宅，在交屋可以買賣過戶之前，一般民眾只能乾瞪眼。


快要完工的新成屋建築風格簡單大方，前有士林官邸、後有陽明山，旁邊更是一大塊公園綠地，視野相當遼闊，再加上格局方正、採光良好，這樣五星級的優質住宅區，價格卻是平民到不行。

如果以一坪18萬元來計算，一戶44坪還不到800萬元，以附近新成屋約40萬元的價格來估計，一戶至少都要將近1800萬元，如果配售戶拿到房子後轉售，等於一脫手就賺近千萬元，投資報酬率高達122%。