| 一週刊- 豪宅逃命潮: 信義路 "台北信義預售" 傳議 90萬/p |
| 發表者：真實價格 發表數：22 IP：118.168.36.* | 2009-03-23 08:58:47 |
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一週刊408期- 豪宅逃命潮: 信義路 "台北信義預售" 傳議 90萬/p |
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| 回覆者：2009 大跌元年 發表數：2681 IP：59.37.199.* | 2009-03-24 22:03:20 |
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預售破盤 房價加速度下探 房市景氣持續低迷，多個地區開始出現預售「破盤價」。其中信義計畫區指標豪宅出現以往沒有的每坪120萬元「低價」，林口到12萬元，基本盤在每坪24萬元上下的淡水，也出現20萬元的低價。房地產業者預估破盤價預售案的出現，將造成「價格破壞」效應，加快國內房價修正腳步。 其中最近才正式公開，位北市信義計畫區內「台北信義」，原本上喊一坪200~250萬元，區域之前預售屋成交行情都在160萬元以上，周邊中古豪宅也都有150~160萬元的成交行情，但據調查，該案目前成交價已拉低到120~140萬元之間，甚至有一間賣到110萬元左右價格。 該案被代銷業者形容為「超豪宅」，大幅降價後，業者表示，不僅對周邊號稱還有百萬元身價的信義之星、寶徠花園廣場、信義富邦等形成下修壓力，也對全台北市尚未推出的豪宅建案或興建中的豪宅，形成新的房價標準。簡單說，台北市的未來公開的豪宅建案，如果立地條件及產品力，沒有「台北信義」強，成交價要站上百萬元一坪的機率已不高。 房地產業者表示，區域出現「破盤價」個案，一定會對區域房價產生影響，特別是戶數多、量體大、具有指標性的個案，而一旦出現熱銷，在建商競相削價下，產生的「價格破壞」效應就會更為明顯，有助於房市提早落底復甦。 資料來源：【2009/02/11 聯合晚報】 |
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