版主您好, 前年九月法拍進一間房, 位在忠孝東路近國父紀念館, 為住辦大樓. 一直到去年三月才真正交屋, 剛好遇上房地產地雷, 目前仍未賣出, 若依目前市價約賠六十萬, 不知是該認賠或繼續持有?

目前有幾種方法
1. 認賠賣
2. 整層出租, 約可抵利息
3. 再投入資金分成五到六間套房出租, 租金可抵本利

請問何者較可行? 若住辦大樓隔套房分租不知是否會有糾紛? 未來脫手機率高嗎?

麻煩了, 謝謝
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去年的降幅不夠明顯，因為，很多買方開價是成交價的八成，這是電視名嘴教的。賣方要賣也不行。所以，成交量是零，屋主開價也少降低。
今年以來，三個月的期間，開始不同了．利息很明白的一再降低，而且，幾年之後也不會再大昇息。買方變化了。買方開價已達成交價的九成了，屋主愿意賣了，所以，成交價大量的出來了。價錢也真實的下跌了。
去年，平均約跌了5%，今年再跌5%。
台灣是一個很奇怪的地方，漲旳時候很慢，73-79是漲價，92-95是漲價，80是平盤，96是平盤．81-89是跌，一年跌3%，連跌九年。
所以，我推估去年開始下跌會連跌五年，一年3%，或是連跌三年，一年3%。我是推估會跌15%。