〔記者王亮勻／台北報導〕大台北地區陸續進入交屋潮，由於房價持續下修加上銀行緊縮房貸，不少新成屋大量釋出到仲介店頭，根據業者統計，部份地區求售新成屋比例大增三成，對區域房價造成賣壓。
根據統計，過去半年台北市縣一共發出2萬3,962張住宅使用執照，使市場新成屋數量大增，就在新成屋陸續進入交屋階段，卻面臨房價持續下修、銀行緊縮房貸，甚至有人剛交屋就被裁員而繳不出房屋貸款，更使房市雪上加霜。
永慶代銷協理王財旺表示，購屋者可從觀察建築執照與使用執照的變化，來看房市漲跌的參考。當建照數目上升超過使用執照時，就是房市的「黃金交叉」，通常房市開始走升；但使用執照數目上升超過建築執照時，就是房市的「死亡交叉」，房市開始走跌的訊號，最近這波從2006年開始就出現使用執照數目多過建築執照。
房仲業者指出，新成屋大量釋出到市場上，多半是投資客出脫或房貸面臨斷頭危機，還有過去建商在預售階段的保留戶，也一起在市場上出售，造成房價混亂。其中，市中心有些套房產品，竟然有高達三至四成的戶數流入仲介市場，必然形成一股極大的賣壓。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，以信義區為例，過去幾年房價飆漲快，但這一波房價下修，有實力的大戶直接認賠殺出，財力不夠的投資客不願損失頭期款，寧肯到二手市場求售，使得信義區新成屋求售比例較去年同期增加三成；其餘地區如新板特區，周邊店頭委賣新成屋數量也增加近三成；內湖、新店、三峽、林口等地，數量也都增加兩成以上。
王財旺表示，地段佳的區域如新板特區、內湖等地，雖然有大量新成屋釋出，但消費者還是可逢低介入，其中如新板地區，目前供給量雖大、價格修正中，但因為其屬於「重劃區建設的價格破壞」階段，房價剛好進近入低點，物件開價只要合理就可進場承接。
信義代銷主任劉東秉指出，以往房市下修通常需要五年的打底時間，根據建築物買賣移轉件數來看，這一波景氣從2006年的45萬戶開始下修，到今年剛好是第四年，且加上現在剛好是低利環境，對於有意購屋的民眾來說，現在正是進場看屋購屋的好時機。