| 「原價買回」拼買氣？張金鶚：搔不到癢處！「降價才是重點！」 |
| 發表者：2009 大跌元年 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-03-12 16:38:00 |
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「原價買回」拼買氣？張金鶚：搔不到癢處！ 網路地產王 2009-03-12 |
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| 回覆者：2009 大跌元年 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-03-13 11:24:21 |
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皇翔原價退回 同業憂退屋潮不跟進 信義代銷協理呂信銓表示，隨著失業率攀升，有不少購屋族面臨新成屋該不該交屋，或是無力負擔房貸的窘境，但買預售屋的民眾如果不交屋，建商可以「買方片面違約」沒收買方已繳的所有款項，消費者要追回已繳的訂金、簽約金及工程款機會微乎其微。「此時推出『原價買回』的訴求，有助增加消費者的購屋信心！」 「皇翔RICH」專案經理范錫達則認為，「原價購回」能讓距離購屋僅臨門一腳的民眾，加快決定速度，與一般預售案無法順利交屋，動輒面臨損失總價金15%的窘境相比，「原價買回」的機制對於消費者相對有保障，此舉反映皇翔建設對於未來2年後的房產景氣，具有十足的信心！ 皇翔建設出奇招，希望在預售房市殺出一條血路，不過包括國建、華固、三圓等老字號建商，目前都表態不跟進，還有建商私下表示，最近連推案都沒了，用這種幾乎「對賭」的方式銷售，兩年後恐怕又將引發一波退屋潮，反而對房市更不利！ |
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| 回覆者：2009 大跌元年 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-03-13 09:29:19 |
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房市／原價買回預售屋成趨勢？ 多家建商擬跟進? 2009/03/12 財經中心／台北報導 建商出奇招打出原價買回機制，因為可以解決建商的資金壓力，消費者也不用擔心損失擴大，因此，馬上吸引買氣，還有建商打算要跟進，這奇招被視為未來趨勢，不過有業者提醒民眾，要注意合約內容，最好是事先找消基會徵詢，以免自身權益受損。 代銷公司專案經理范錫達指出，目前在推的預售屋建商部份來講，大概都有陸續考慮這個方案，當然也要看這個方案推出之後的效果、和市場的反應。 不過其他房仲業則提醒，就算原價買回是未來趨勢，消費者還是要注意，畢竟如果在房市持續低迷下，建商出了問題，民眾又該找誰要回錢？ 房仲業者王應傑說，過去有類似的這種案子，最後都發生很多糾紛，如果自己建商對景氣那麼有信心，而且要展現實力的話，就先建後售。新聞來源：東森新聞廖廷娟、陳建達） |
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| 回覆者：2009 大跌元年 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-03-12 16:58:45 |
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怕爆退屋潮 建商不跟進 更新日期:2009/03/12 03:01 蔡惠芳／台北報導 皇翔建設祭出罕見的促銷手法「原價買回」，引發不少負面解讀。國建、華固、三圓等創辦超過20年以上的一線老字號建商都表示，「絕不跟進」、「簡直是一招險棋」，甚至「對股東有違誠信原則」。 中華民國商業總會常務理事、東森房屋董事長王應傑昨日直指，他縱橫房市30幾年來，預售屋「原價買回」這叫做「飲鴆止渴」、「鋌而走險」。 王應傑分析，或許是建商為了衝高銷售率、以便跟銀行申請建築融資，才會採取這招；如果阿貓阿狗的建設公司，也都跟進「原價買回」，將來爆發退屋潮怎麼辦。 |
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