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全球房地「慘」 台灣Q4跌幅亞洲第3
2009-03-07【江靜玲／倫敦六日電】

受經濟危機衝擊，全球主要國家和區域的房市幾乎都大幅下跌。歐洲受創尤其居全球之首，其中拉脫維亞房價全年下跌三三．五％，為世界最高跌幅。在亞洲，台灣二○○八年最後一季跌幅達五．一％，僅次於香港和新加坡，為亞洲主要經濟體房價下滑最快的國家之一。
相較之下，中東杜拜的房價二○○八年還上漲六○％。但專家警告，二○○九年，全球將沒有一個國家的房市，能逃過下跌的命運。

根據英國KnightFrank房地產仲介針對全球四十二國房市發布的最新報告，二○○八年全球房市普遍下跌，此一現象，在去年最後一季，尤為顯著。


跌幅五．一％ 僅次香港及新加坡

在亞洲區域，新加坡二○○八年房價跌幅達六．三％，是區域內跌幅最大的國家。香港其次，全年平均跌幅五．一％，日本第三，全年跌幅四．五％。

台灣和中國去年的房價平均分別上漲一．九％和一．六％。但是，去年最後一季，台灣的房市快速下跌五．一％，中國則下跌一．一％。從去年最後一季的跌幅觀察，台灣房市跌幅在香港一二．八％和新加坡六．一％之後，是區域內房價下滑第三快速的國家。

印尼是亞洲房市表現最好的國家，去年房價上漲五．二％，最後一季跌幅僅○．六％。

歐洲區則是全球房價下滑最快、跌幅最大的。拉脫維亞房價全年下跌三三．五％，居世界之首，其次依序為愛莎尼亞二三％，英國一六％，冰島一四％，法國一○％，愛爾蘭九％。即使一般認為房價未像其他歐洲國家歷經大幅上漲的德國，去年的房市也下跌了二．二％。北歐的挪威、丹麥房價也都呈現下跌。


歐洲區跌得快又多 居全球之首

義大利、荷蘭、瑞士和希臘二○○八年房價平均維持持平。

中東的杜拜二○○八年全年房價則漲了六○％，唯在最後一季也下滑了七．八％。其他國家包括俄國、捷克、以色列、斯洛伐克和保加利亞，以及英國富人逃稅境外天堂澤西島的房價，去年平均漲幅雖然達到一○％，但在○八年最後一季也都開始下跌。

knightFrank研究部國際主任巴納斯（NickBarnes）表示，從去年最後一季的趨勢觀察，可以確定，今年全球房市的情勢將比去年更艱困險惡。