| 投資客，沒有不景氣 只有不爭氣！ |
| 發表者：房價正常 人民敢消 發表數：559 IP：122.146.108.* | 2009-03-07 00:11:14 |
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沒有不景氣 只有不爭氣 |
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| 回覆者：2009 大跌元年 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-03-10 10:15:49 |
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田僑仔注意！台灣財政部：2011年起 擬調高土地稅、房屋稅 鉅亨網記者陳慧琳•台北 2009 / 03 / 09 星期一 賦改會今 (9)日對「土地稅及房屋稅減免規定之檢討」達成共識，財政部次長張盛和表示，明(2010)年將修法，預計從2011年起實施土地稅房屋稅減免限縮，決議調高非住家營業用及非住家、非營業用房屋法定下限稅率等，也就是說，擁有大量土地的「田僑仔」的土地稅、房屋稅將予以調高。 張盛和表示，賦改會共識包括都市土地適用自用住宅用地面積修正以2公畝(約60坪)為限。也就是，如果在都市裡土地所有權人擁有的土地超過60坪，就不再以自用稅率稅率為千分之2課徵地價稅。 再者，地方政府應覈實評定房屋標準價格、稽徵機關應加強查核農舍是否與農業經營有關，覈實課稅。也就是說，原是農地，但卻蓋豪宅、別墅，也需課徵地價稅。另外，公告地價作業，由每3年調整1次，修正為每2年重新規定地價。 財政部表示，這些限縮減免或稅率提高，主要是針對「高所得者」、「大土地」者，大部分民眾不受影響，受影響者占2.78%；營業用的受影響占9.35%。財政部預估，限縮房屋稅土地稅減免，預估可增加稅收160億元左右。 張盛和表示，在行政院副院長邱正雄裁示下，原則上上述「土地稅及房屋稅減免規定之檢討」納入明年修法期程，後年實施。 |
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| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：24.85.66.* | 2009-03-07 13:59:00 |
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回覆 房價正常 人民敢消 於 ：2009-03-07 12:11:09 的發言內容
其實遇到這種狀況 別灰心引用s88256618 發表於 05 3月 2009 23:14 冷靜想想 前幾年房地產這麼好賺 隨便轉手就試百萬進帳 假如你是仲介 又是站在第一線 看到人家輕鬆賺錢 比仲介費還多許多 你會放過這機會嗎？ 能忍著不跳下去炒嗎？ 又聽到總統報明牌 「馬上好」 所以 我聽到很多仲介也自己撩下去 假如很難殺價的 就很有可能是仲介自己投資的 因為 你殺到他的肉 基於不想賠大錢 只能告訴你 那種價位不可能 等有沒有機會解套 或是少賠一些 但根據過去歷史 台灣的房地產 一壞都會壞很久 價格也很會跌 現在也才壞 10個月 後面日子長的很 |
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| 回覆者：房價正常 人民敢消 發表數：559 IP：122.146.108.* | 2009-03-07 12:11:09 |
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引用s88256618 發表於 05 3月 2009 23:14 前年一坪開價17萬的時候，我要以15萬成交，仲介說不可能；當去年開價14萬多的時候，我要以10-12萬成交，仲介也說不可能；今天，一坪開價來到12萬多，我跟仲介說8.5萬成交，又說不可能。試問，到底何時才是有可能? 仲介的任務是以成交為主，而非一再的以不可能，或是以不敢跟屋主談的理由就拒絕，不去談怎ㄇ知道屋主不可能，說屋主不缺錢，難道要等到一坪賣10萬以下的時候才說缺錢，這是什ㄇ怪邏輯?><，對我而言，沒有什ㄇ不可能，因為事實證明，從17萬說不可能到現在12萬還在說不可能，就可以證明，世事難料。能夠越早脫手就越好。 仲介可以對賣家洗腦到以高價賣樓，卻不能讓現在的賣家認清房價已不再有17萬、14萬、12萬、甚至未來是10萬以下行情的事實，現在可以賣到10萬的行情，為何卻要等到8萬的行情來的時候，才會勸賣家認清事實並且降價ㄋ? |
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