| 現在是進場的好時機 !! |
| 發表者：小東東 發表數：401 IP：61.218.57.* | 2009-03-02 10:56:02 |
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現在是進場的好時機 |
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：61.230.0.* | 2009-03-11 12:27:00 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2009-03-11 12:11:32 的發言內容
不過絕大多數的仲介不怎摸會當"潤滑劑"認同 而是在買賣雙方"火上加油"  
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：61.230.0.* | 2009-03-11 12:11:32 |
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回覆 小東東 於 ：2009-03-11 11:55:35 的發言內容
認同說真的 助理和同事利用吃飯一起也在討論 問有沒有認識的仲介想看屋@@ 不過他們看台北縣的房子 看的多下手的少吧 這時才是真正有實力有良心的仲介發揮的時刻 不然要＂仲介＂幹嘛 還不就是買賣雙方的潤滑劑
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2009-03-11 12:05:55 |
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回覆 小東東 於 ：2009-03-11 11:55:35 的發言內容
同意你的看法說真的 而且最近也有幾個人寫信給我幫忙注意 價位能不能接受就不清楚了 |
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| 回覆者：小東東 發表數：401 IP：61.218.57.* | 2009-03-11 11:55:35 |
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說真的 最近看屋的人 的確是陸續出籠了 至少在我居住的內湖南港一帶 確實是如此 
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| 回覆者：空頭房市 發表數：266 IP：61.230.0.* | 2009-03-07 22:08:28 |
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不跌下去, 怎買呢? 話說回來...套牢客再怎樣不干心, 跌價是事實, 賣不賣是他家的事, 現在隨便接, 成本還是比他們低...哈哈...  套句幾年前的話...嘴炮喊喊就會跌嗎? 現在是...嘴炮喊喊就會漲嗎? 2007年初, 我看空, 喊..有賺就快賣, 上面有多少空間不知道, 但..賣壓很大, 買方縮手是事實, 刀口上求小利, 值得嗎? 正確做法是2003年底, 買進, 2006年底賣出, 轉進股市, 2007年中出脫, 之後採守勢...因為當時大家都瘋了...連菜籃族都說的口沫橫飛, 焉能不保守以對? 道理很簡單, 當大家都在瘋, 就是守, 當大家連談都不談, 斷頭的都斷頭, 市場重整幾年後, 再佈局..要賺錢, 就要能耐得住磨, 冷靜耐得住性子, 如此而已 |
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| 回覆者：Hsu 發表數：919 IP：118.169.131.* | 2009-03-07 01:45:00 |
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回覆 一元起標 於 ：2009-03-06 21:02:58 的發言內容
保持點水準吧你有? 這世界上還有個東西叫繼承，買房可大可小 多頭給看空的標籤歸納總結如下 1.你沒買過房子 －1.1 你絕對沒有房子 2.你買不起房子 -2.1 而且守著少少的儲蓄 3.你連房子長怎樣都沒看過 4.你就是租屋的 5.你就想用3折、5折買 6.望屋心切 7.很急喔，你沒房子，女友就不嫁你嗎 8.待續喔，等著熱情回應狂貼標籤繼續增加 |
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| 回覆者：房價正常 人民敢消 發表數：559 IP：122.146.108.* | 2009-03-07 00:22:23 |
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回覆 空頭房市 於 ：2009-03-06 23:58:08 的發言內容
這麼複雜又都是證據85成跟20年前比起來算高很多... 打賭他們看不懂 或是假裝不回應， 顧左右而言他 或根本回錯方向 不要期待有高水準的回應，快睡吧。 |
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| 回覆者：空頭房市 發表數：266 IP：61.230.6.* | 2009-03-06 23:58:08 |
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回覆 ㄧ元起標 於 ：2009-03-05 23:16:59 的發言內容
85成跟20年前比起來算高很多...小朋友 20年前, 內湖當時公寓16~18萬/p, 30p, 總價550萬, 利率8%, 貸款5成, 275萬, 20年本息攤每月23,000元, 北市年可支配所得 78年 53.37萬 79年 65.76萬 80年 76.43萬 81年 83.59萬 82年 95.12萬 83年 104.80萬 84年 111.62萬 85年 113.78萬 86年 119.13萬 87年 119.61萬 .... 96年 128.80萬 78到87年, 大家所得都增加一倍以上的狀況, 87到96年卻..增加不到..10% ? 20年前開始, 利率趨勢下降至今 http://investintaiwan.nat.gov.tw/zh-tw/env/stats/lending_rates.html 20年後的內湖"舊"公寓...25萬/p, 30p, 750萬, 貸款85成, 約640萬, 利率2%, 20年月本息攤32,300元 發生甚事? 利率越低, 同樣房子, 20年折舊不算, 卻多繳近一萬? 本金多借了...2.32倍 20年前, 所得向上, 人口向上, 經濟向上, 77年買屋時的房價所得比10倍, 到83年就只有5倍了, 當時買屋的..真有人繳到現在, 房貸才繳完? 依銀行提供的數字來看是..5~7年 現在, 所得往下修正, 人口停滯, 經濟向下, 房價所得比10倍, 到...103年, 幾倍? 5倍? 年可支配所得增加到..256萬?? 雙薪家庭, 夫妻兩人都是年薪123萬? 年薪14個月, 月薪..8.7萬 ? 工程師?? 哈哈.. 如果是夫妻只有一人上班, 月薪17萬?? 甚叫平均所得?? 是路上找10個人問, 5個人都說...月薪8~17萬? 是嗎??? 是嗎???? 問問仲介底薪多少? 問問30歲以前所得是多少? 3萬? 哈哈... 本金比過去增加2.32倍, 未來五年大家可支配所得增加...2.32倍? 能保持87年的水準就偷笑了...沒搞好..回到78年水準, 隨著經濟負成長...一路斷頭...  甚叫基本面? 基本面也是會隨時間變動 甚叫泡沫? 遠離基本面太多...所得與區域人口 甚叫嘴炮? 小朋友? 回家多打幾炮後再來打..."嘴炮" 哈哈...
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| 回覆者：房價正常 人民敢消 發表數：559 IP：122.146.108.* | 2009-03-06 23:54:38 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2009-03-06 17:37:36 的發言內容
因為ㄧ定要"實拿"他要的價格園區的朋友竟然不給我砍任何ㄧ元 現在賣不出去........ 賠錢又套牢 看不出來，他做對了什麼？ 有6.X％，所以很好的意思？ 但前提應該是那位朋友是以低價進場，會買會挑，所以才能有報酬？ 「特殊前提」要順便說出來 現在高價還叫別人進場，散戶不會買也不會挑，就算一樣買房子，只有-16％的份而已 還在騙人嗎？ 「只講少數賺錢例子，不講多數賠錢例子」 投資客套牢這麼多也要說說 房子實際成交要120-270天，不是40天 （因為每三個月就重新簽約，所以成交天數看起來永遠都不超過90天，賤招也要順便說說） 法拍量急遽上升 全部都要說說 |
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| 回覆者：房價正常 人民敢消 發表數：559 IP：122.146.108.* | 2009-03-06 23:45:02 |
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回覆 一元起標 於 ：2009-03-06 21:02:58 的發言內容
可憐被套牢的人你有? 看到有人看空房價，說出實話 就抹黑別人買不起 如果你很怕？怕就快賣吧 懂的人可以自救 怕是自己執迷不悟，見到棺材才要掉淚 你若以為看空者都沒實力，那你真是天真無比。腦袋裝X，原來你比那些大老闆還聰明。 未來真的看多，看看那些大老闆，他們現在是買入嗎，國有地怎麼會一直流標？ 未來真的看好，營建股會跌成這樣 未來真的看好，銀行會緊縮 智者，依實際狀況看多，也看空！ 只有愚者才會永遠看多、永遠看空 妳看多，你買了嗎？ |
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| 回覆者：一元起標 發表數：424 IP：61.230.18.* | 2009-03-06 21:02:58 |
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回覆 Hsu 於 ：2009-03-06 09:09:57 的發言內容
你有?有，有什麼指教呢？ 我聽你在放屁啦 別人不想吐槽 就由我來明說好了 你也發表了八百多篇文章了 從你的發言 不管是 從左看 從右看 從上看 從下看 正著看 倒著看 斜著看 歪著看 ...................... 我百分之一千確定 你絕對沒有房子 而且正在守著那少少的儲蓄 等著進場 哈哈哈哈~~~~ 小朋友 網上的大家 眼睛都是很雪亮的 
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：61.230.13.* | 2009-03-06 17:37:36 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2009-03-05 19:37:43 的發言內容
園區的朋友竟然不給我砍任何ㄧ元精華地段店面不是ㄧ堆丟出來出租嗎? 他目前有間中山區房子收租報酬率有6.x% 還跟我說我要買他房子ㄧ定要"實拿"他要的價格 不然免談@@.. 之前他買全部門在看他的笑話 現在 他作對事情了 恭喜
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| 回覆者：Hsu 發表數：919 IP：220.229.132.* | 2009-03-06 09:09:57 |
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回覆 ㄧ元起標 於 ：2009-03-06 06:48:01 的發言內容
有，有什麼指教呢？
廢話 |
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| 回覆者：ㄧ元起標 發表數：424 IP：61.230.9.* | 2009-03-06 06:48:01 |
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回覆 Hsu 於 ：2009-03-06 02:19:38 的發言內容
廢話還是要說一句， 你手上有房子嗎? |
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| 回覆者：Hsu 發表數：919 IP：118.169.131.* | 2009-03-06 02:19:38 |
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還是要說一句， 看空就代表手上沒房子嗎？ 也真好笑了. 這就是多頭的論調嗎 "你看空就是你沒房子才看空" ？？？？ 500萬不是我說的，我說的是貸個500萬現在能買什麼 sars之前房市空頭多久了，現在房市空頭多久了 現在氛圍不好，但現在氛圍到最差了嗎？ 你確定現在氛圍差到底了??. |
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