大直豪宅帝景水花園法拍 每坪48萬流標

【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 2009.02.27 04:19 am


台北地方法院昨（26）日拍賣名列北市十大豪宅的大直水岸名宅「帝景水花園」，因市場預期價格還會更低，以每坪48萬元流標。

台北地院二度標售帝景水花園的標的是位於一樓，原屋主是中影前副董事長莊富淑，建物面積78.84坪，權狀面積131.6坪，底價6,400萬元起標，每坪單價48萬元，是該大樓目前平均成交行情的五折。大師房屋指出，底價每坪48萬元，是SARS過後該大樓最低的價錢。

山水法拍屋搜尋引擎執行長卓訓麟表示，可能市場預期價格會更低，因此無人搶標，研判在三拍時，價格再打八折，才會吸引投資客注意。

帝景水花園是台北市近年來最早推出的水岸住宅，屋齡八年，住戶包括台積電董事長張忠謀、寒舍負責人蔡辰洋等，在中古屋市場的指名度居高不下，目前最便宜成交價已站上每坪100萬元以上，較預售時大幅成長四成。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，這波不景氣，讓不少因科技新貴加持的園區周邊房市，蒙上一層陰霾。

徐佳馨指出，國內四大科技園區周邊房價及各區域科技新貴的購屋預算，都出現明顯下滑。以科技新貴為主力的竹科，房價下滑最明顯。

【2009/02/27 經濟日報】@ http://udn.com/