看空好幾年 房價都在漲
到了高檔才看多
真的蠻厲害的

http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=122839&cat_en=reale...
無忌 於 2007-09-01 17:33:01 的發言內容：
希望你的房子不要一日變成十分之一

因為你自己說是假多頭真空頭!

整天在這裡拼命喊多,
無非是為了出貨,
看你力戰群雄,
還沒出的貨應該不少吧?

繼續加油吧!


^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
2007罵多頭 罵到前幾個月 一跳下去 就是最高點
也難怪 現在一直喊多
吃到酸葡萄 還說葡萄是甜的
看空好幾年 今年高檔才看多

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整天在這裡拼命喊多,
無非是為了出貨,
看你力戰群雄,
還沒出的貨應該不少吧?

繼續加油吧!


^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
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也難怪 現在一直喊多
吃到酸葡萄 還說葡萄是甜的
看空好幾年 今年高檔才看多

供給倍增 南港房價將下修
「1坪80萬嚇跑人」 房價紊亂好議價
2009年02月28日地產王 放大圖片


去年底南港出現新成屋交屋潮，部分公司撤出南軟園區，房價劇烈震盪，未來恐進一步下殺。資料照片 圖片: 1 / 1【劉冠吟╱台北報導】受到南港軟體園區3期企業進駐率不佳，及周邊房價過度炒作，投資客急於脫手，近來南港房價非常紊亂；房仲業者指出，在捷運南港線東延段完工前，南港區域房價持續震盪，加上今年大批新成屋陸續完工，短期內可能出現賣壓，房價恐將大幅下探。




仔細挑選
美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民指出，近來南港房市不振主要有受到3大因素影響，首先是南軟3期進駐率不如預期，據了解，目前不到10家廠商進駐，與原規劃的近5萬坪樓地板面積，有非常大的落差；加上1、2期陸續有廠商退出，這些潛在的購屋需求消失，嚴重影響區域房市表現。




放大圖片


去年房價過度炒作
此外，張欣民也說：「南港去年區內房價過度炒作，預售房價一度喊到每坪80萬元，嚇跑了一些原本有意在南港購屋置產的民眾。」
信義房屋南港重陽店店長李汎文表示，近期南港房市交易比起去年下半年熱絡許多，主要就是因為「價修效應」，供給量大增，造成價格鬆動修正，許多去年上半年買不下手的客戶，開始受到價修吸引而進場。他說，南港處於建設開發期，短期受到景氣及供給量增加的影響而跌價，此時反倒是進場時機，且當前案量多，可以趁議價空間增加，好好挑選標的。
根據台北市地政處統計，去年南港區新增1787戶房屋，與2007年相比，大幅成長1倍以上，是台北市12個行政區中成長率最高的。
目前包括「力麒村上」、「第一道」、「風華」、「東方文華」、「東方君悅」都新成屋案都有轉售物件，根據當地房仲表示，由於現階段開價變動不大，客戶詢問度不高，但就已成交物件價格來看，則是高低落差很大，行情並不穩定。




火車站周邊較抗跌
台灣房屋不動產分析師邱太煊表示，南港經貿園區最大的致命傷是生活機能不足，難以吸引人潮進駐，因此房價支撐力薄弱，南港支撐力道最強的區域在南港火車站周邊，也是因為生活機能比較好。邱太煊也說，南港重陽段重劃區交屋潮也湧現，且周邊距離捷運站頗遠，雖然是優質的純住宅區，但生活機能也稍嫌不足，房價恐還有下探空間。

供給倍增 南港房價將下修
「1坪80萬嚇跑人」 房價紊亂好議價
2009年02月28日地產王 放大圖片


去年底南港出現新成屋交屋潮，部分公司撤出南軟園區，房價劇烈震盪，未來恐進一步下殺。資料照片 圖片: 1 / 1【劉冠吟╱台北報導】受到南港軟體園區3期企業進駐率不佳，及周邊房價過度炒作，投資客急於脫手，近來南港房價非常紊亂；房仲業者指出，在捷運南港線東延段完工前，南港區域房價持續震盪，加上今年大批新成屋陸續完工，短期內可能出現賣壓，房價恐將大幅下探。




仔細挑選
美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民指出，近來南港房市不振主要有受到3大因素影響，首先是南軟3期進駐率不如預期，據了解，目前不到10家廠商進駐，與原規劃的近5萬坪樓地板面積，有非常大的落差；加上1、2期陸續有廠商退出，這些潛在的購屋需求消失，嚴重影響區域房市表現。




放大圖片


去年房價過度炒作
此外，張欣民也說：「南港去年區內房價過度炒作，預售房價一度喊到每坪80萬元，嚇跑了一些原本有意在南港購屋置產的民眾。」
信義房屋南港重陽店店長李汎文表示，近期南港房市交易比起去年下半年熱絡許多，主要就是因為「價修效應」，供給量大增，造成價格鬆動修正，許多去年上半年買不下手的客戶，開始受到價修吸引而進場。他說，南港處於建設開發期，短期受到景氣及供給量增加的影響而跌價，此時反倒是進場時機，且當前案量多，可以趁議價空間增加，好好挑選標的。
根據台北市地政處統計，去年南港區新增1787戶房屋，與2007年相比，大幅成長1倍以上，是台北市12個行政區中成長率最高的。
目前包括「力麒村上」、「第一道」、「風華」、「東方文華」、「東方君悅」都新成屋案都有轉售物件，根據當地房仲表示，由於現階段開價變動不大，客戶詢問度不高，但就已成交物件價格來看，則是高低落差很大，行情並不穩定。




火車站周邊較抗跌
台灣房屋不動產分析師邱太煊表示，南港經貿園區最大的致命傷是生活機能不足，難以吸引人潮進駐，因此房價支撐力薄弱，南港支撐力道最強的區域在南港火車站周邊，也是因為生活機能比較好。邱太煊也說，南港重陽段重劃區交屋潮也湧現，且周邊距離捷運站頗遠，雖然是優質的純住宅區，但生活機能也稍嫌不足，房價恐還有下探空間。

供給倍增 南港房價將下修
「1坪80萬嚇跑人」 房價紊亂好議價
2009年02月28日地產王 放大圖片


去年底南港出現新成屋交屋潮，部分公司撤出南軟園區，房價劇烈震盪，未來恐進一步下殺。資料照片 圖片: 1 / 1【劉冠吟╱台北報導】受到南港軟體園區3期企業進駐率不佳，及周邊房價過度炒作，投資客急於脫手，近來南港房價非常紊亂；房仲業者指出，在捷運南港線東延段完工前，南港區域房價持續震盪，加上今年大批新成屋陸續完工，短期內可能出現賣壓，房價恐將大幅下探。




仔細挑選
美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民指出，近來南港房市不振主要有受到3大因素影響，首先是南軟3期進駐率不如預期，據了解，目前不到10家廠商進駐，與原規劃的近5萬坪樓地板面積，有非常大的落差；加上1、2期陸續有廠商退出，這些潛在的購屋需求消失，嚴重影響區域房市表現。




放大圖片


去年房價過度炒作
此外，張欣民也說：「南港去年區內房價過度炒作，預售房價一度喊到每坪80萬元，嚇跑了一些原本有意在南港購屋置產的民眾。」
信義房屋南港重陽店店長李汎文表示，近期南港房市交易比起去年下半年熱絡許多，主要就是因為「價修效應」，供給量大增，造成價格鬆動修正，許多去年上半年買不下手的客戶，開始受到價修吸引而進場。他說，南港處於建設開發期，短期受到景氣及供給量增加的影響而跌價，此時反倒是進場時機，且當前案量多，可以趁議價空間增加，好好挑選標的。
根據台北市地政處統計，去年南港區新增1787戶房屋，與2007年相比，大幅成長1倍以上，是台北市12個行政區中成長率最高的。
目前包括「力麒村上」、「第一道」、「風華」、「東方文華」、「東方君悅」都新成屋案都有轉售物件，根據當地房仲表示，由於現階段開價變動不大，客戶詢問度不高，但就已成交物件價格來看，則是高低落差很大，行情並不穩定。




火車站周邊較抗跌
台灣房屋不動產分析師邱太煊表示，南港經貿園區最大的致命傷是生活機能不足，難以吸引人潮進駐，因此房價支撐力薄弱，南港支撐力道最強的區域在南港火車站周邊，也是因為生活機能比較好。邱太煊也說，南港重陽段重劃區交屋潮也湧現，且周邊距離捷運站頗遠，雖然是優質的純住宅區，但生活機能也稍嫌不足，房價恐還有下探空間。

供給倍增 南港房價將下修
「1坪80萬嚇跑人」 房價紊亂好議價
2009年02月28日地產王 放大圖片


去年底南港出現新成屋交屋潮，部分公司撤出南軟園區，房價劇烈震盪，未來恐進一步下殺。資料照片 圖片: 1 / 1【劉冠吟╱台北報導】受到南港軟體園區3期企業進駐率不佳，及周邊房價過度炒作，投資客急於脫手，近來南港房價非常紊亂；房仲業者指出，在捷運南港線東延段完工前，南港區域房價持續震盪，加上今年大批新成屋陸續完工，短期內可能出現賣壓，房價恐將大幅下探。




仔細挑選
美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民指出，近來南港房市不振主要有受到3大因素影響，首先是南軟3期進駐率不如預期，據了解，目前不到10家廠商進駐，與原規劃的近5萬坪樓地板面積，有非常大的落差；加上1、2期陸續有廠商退出，這些潛在的購屋需求消失，嚴重影響區域房市表現。




放大圖片


去年房價過度炒作
此外，張欣民也說：「南港去年區內房價過度炒作，預售房價一度喊到每坪80萬元，嚇跑了一些原本有意在南港購屋置產的民眾。」
信義房屋南港重陽店店長李汎文表示，近期南港房市交易比起去年下半年熱絡許多，主要就是因為「價修效應」，供給量大增，造成價格鬆動修正，許多去年上半年買不下手的客戶，開始受到價修吸引而進場。他說，南港處於建設開發期，短期受到景氣及供給量增加的影響而跌價，此時反倒是進場時機，且當前案量多，可以趁議價空間增加，好好挑選標的。
根據台北市地政處統計，去年南港區新增1787戶房屋，與2007年相比，大幅成長1倍以上，是台北市12個行政區中成長率最高的。
目前包括「力麒村上」、「第一道」、「風華」、「東方文華」、「東方君悅」都新成屋案都有轉售物件，根據當地房仲表示，由於現階段開價變動不大，客戶詢問度不高，但就已成交物件價格來看，則是高低落差很大，行情並不穩定。




火車站周邊較抗跌
台灣房屋不動產分析師邱太煊表示，南港經貿園區最大的致命傷是生活機能不足，難以吸引人潮進駐，因此房價支撐力薄弱，南港支撐力道最強的區域在南港火車站周邊，也是因為生活機能比較好。邱太煊也說，南港重陽段重劃區交屋潮也湧現，且周邊距離捷運站頗遠，雖然是優質的純住宅區，但生活機能也稍嫌不足，房價恐還有下探空間。

騎卡踏車去吧!!!
最近我都用騎卡踏車去宜蘭
經由康寧路接南港路再接南深路到深坑(1小時不到)
接著經106乙到石碇後轉北47接北宜公路(1小時出頭)
接著再爬坡1.5km就到北宜最高點的海倫咖啡,一路下滑到坪林(30分鐘)
坪林到縣界公園18km起起伏伏(1小時多)
九彎十八拐下滑到頭城(30分鐘)
北宜公路幾乎剩下重機跟卡踏車
當然假日由坪林到縣界是有一批汽車雜誌媒體人固定跑車晨跑