鉅亨網記者張智堯•台北 2009 / 02 / 25 星期三

財團法人國土規劃及不動產資訊中心今(25)早發表2008年第4 季住宅需求動向季報，由政大地政系教授張金鶚主持。第4季5大都會區綜合信心分數下降至50分，再創調查以來新低。近期與未來信心指數同時看跌，張金鶚表示，根據調查，購屋搜尋者認為未來房價跌幅約20-30%，高於近期房價跌幅。

另外，台北市與台北縣預期租金下跌比例分別為47%、42%，也首度超過看漲者；代表需求面對租金上漲支撐力不足。在供需對價格認知差異擴大的現象下，張金鶚建議，注意不動產是否會因為價量縮減，出現流動性不足問題。

調查也顯示，未來房地產市場信心持續下滑，未來1 年依舊處於低檔；張金鶚指出，必須讓市場發揮供需平衡，房價若買不起，勢必向下修正，建商也要有足夠的危機意識。

鉅亨網記者張智堯•台北 2009 / 02 / 25 星期三

財團法人國土規劃及不動產資訊中心今(25)早發表2008年第4 季住宅需求動向季報，由政大地政系教授張金鶚主持。第4季5大都會區綜合信心分數下降至50分，再創調查以來新低。近期與未來信心指數同時看跌，張金鶚表示，根據調查，購屋搜尋者認為未來房價跌幅約20-30%，高於近期房價跌幅。

另外，台北市與台北縣預期租金下跌比例分別為47%、42%，也首度超過看漲者；代表需求面對租金上漲支撐力不足。在供需對價格認知差異擴大的現象下，張金鶚建議，注意不動產是否會因為價量縮減，出現流動性不足問題。

調查也顯示，未來房地產市場信心持續下滑，未來1 年依舊處於低檔；張金鶚指出，必須讓市場發揮供需平衡，房價若買不起，勢必向下修正，建商也要有足夠的危機意識。