北縣房價若垮,很快的就會拉下北市的房價,匯率與利率再調對景氣幫助有限,並且空間也已經不多了,除了政府舉債拿納稅人的錢補貼免利息鼓勵購屋或者是延後一年免繳本息外似乎找不到其他方法可救了,政府到底是要先救建商及投資客還是先救還不起房貸的人呢?
---------------------------------------------

預防查封風暴 北縣籲銀行同意緩繳房貸
更新日期:2009/02/20 00:05
（中央社記者黃旭昇台北縣19日電）面臨房貸壓力，台北縣有14%的失業族繳不出房貸，台北縣府明天將向總統府簡報，希望總統馬英九正視問題嚴重性，由中央出面協調金融業，同意失業勞工緩繳房貸本息1年。


台北縣府財政局長江美桃晚間接受中央社訪問表示，這項「失業者房貸舒緩計畫」是全國性的議題。依據台北縣新希望關懷中心的家庭訪視統計，訪查的500戶失業勞工家庭中，有70戶繳不出房貸。


由於房屋擔保價值降低，失業勞工又有經濟困窘的雙重壓力，江美桃表示，若因無力繳交房貸，房子被查封、拍賣，則失業族一生的努力將化為烏有。


台北縣府秘書長洪孟啟表示，明天上午將帶領江美桃向總統府副秘書長賴峰偉簡報失業者房貸舒緩計畫，提供中央參考後，轉呈給馬總統。他說，目前這是一項參考腹案。


美國總統歐巴馬18日公布一項以900萬個家庭為目標的防範住屋被查封計畫，其中包括以750億美元（2兆6010億元台幣），協助陷入購屋陷阱的高風險自用住宅所有人。歐巴馬提出這項計畫，希望讓民眾保住自己的住宅。


江美桃表示，歐巴馬政府計劃對無法負擔房貸，所持不動產價值又大幅滑落的人，將提供750億美元紓困基金。若台灣的房貸舒緩計畫採取直接補貼利息，技術上、公平正義上，會有執行的困難與複雜。


北縣財政局初估，若以新台幣10多億元補貼公私立銀行與基層金融業的資金成本，透過財政部、行政院金管會協調，希望銀行可以同意失業房貸族延緩一年繳交本金與利息。


江美桃分析，由政府補貼金融業經營成本，如此不但可以提升銀行意願的誘因，也可以防微杜漸，降低許多無法繳交房貸衍生的社會問題。相關配套措施，希望中央與地方政府一起攜手合作，讓全國失業房貸族可以喘一口氣，預防查封風暴席捲台灣。980219