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史上最低利率1.25% 房貸族年省1萬多
發表者:eric  發表數:5903 IP:118.160.224.* 2009-02-20 01:17:56

史上最低利率1.25% 房貸族年省1萬多

【網路地產王╱賴淑惠/綜合報導】

2009.02.19 04:36 pm


主計處宣佈全年經濟成長率,預估衰退二點九七,都創史上最大跌幅,央行也緊急宣布降息,2月18日再宣佈調降利率一碼,重貼現率降至1.25%!這對選擇月調的房貸族,不啻是一大福音,而近來受房價下修的激勵,原本就有不少購屋族蠢蠢欲動,利率下修的好康,將更堅定了購屋族逢低買進的信心。

■ 降息加優惠房貸 逢低買進好時機

央行降息主要是不景氣下為了減輕企業貸款的壓力,一方面也減輕龐大房貸戶的壓力,台灣房屋不動產研究員邊筱崴表示,央行從去年9月開始連降息7次,重貼現率從3.625%降到1.25 %,半年不到降了9碼半,「降息速度之快、幅度之大是前所未見!」

「持續走低的利率,對房市有相當的提振作用!」住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,正所謂「利率不漲,房價不死」,除了自住買盤因此受惠之外,收益型的投資產品需求也將因為避險需求而轉戰房產。

■ 房仲降價促銷 低利救市回春

優惠房貸利率將從今年一月的1.375%,降至1.125%,以2000億元優惠房貸為例,若郵局兩年期定儲機動利率跟進,住商不動產企劃研究室推估,以貸款300萬元的優惠房貸為例,與去年12月相比,每月繳交的房貸支出從1萬4859元,下降為1萬3965元,每月可省下894元的利息支出,一年省下 1萬728元,對於房貸族來說不無小補。

網路地產王www.vrhouse.com.tw

【2009/02/19 網路地產王】@ http://udn.com/

回覆者:eric 發表數:5903 IP:118.160.228.* 2009-02-21 03:18:36
定存死守族 銀行有花招

【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】

2009.02.20 03:03 pm


央行再降息一碼,一年期固定利率只剩0.7%,但多數銀行,特別是公股行庫,仍是滿手爛頭寸。為引導資金轉移,不少銀行推出定存加碼商品,因利息較高,吸引資金效果頗不錯。不過專家提醒,這些商品都綁保險,而保險費可不便宜。

景氣差,各種投資風險高,因此儘管央行降息連連,錢放銀行幾已無利可圖,但很多民眾仍是死守銀行,寧可少賺利息,不想領出以免有去無回。

對這群定存死守族,近期不少公民營銀行推出定存加碼方案,以元大銀為例,加碼方案為四個月期新台幣定存牌告固定利率加10碼 (2.5個百分點,年利率約3.02%),四個月後一次領息,但得申購分紅保險。

另外像是台銀也有三個月期定存利率加碼1~3個百分點的加碼定存,土銀有加碼後年息1.455~3.455%的商品,不過存戶都必須購買壽險或利變型年金險。

理財專家說,這類綁保險的商品,之前隨便加碼都是6、7個百分點,甚至利率有到12%、13%的,但現在多在2~3%之間,但儘管如此,由於比定存還是好很多,因此還是吸引很多定存族轉買這類商品。

不過理專提醒投資人,買定存加碼產品,或是要有保險需求,或是手中是閒置資金,因為除了保費不便宜,保險買了之後,萬一要用錢而提前解約,損失也不小。

【2009/02/20 聯合晚報】@ http://udn.com/
回覆者:eric 發表數:5903 IP:118.160.224.* 2009-02-20 02:30:29
來台投資千萬 可享居留權

【經濟日報╱記者雷盈/台北報導】

2009.02.19 03:23 am


為了吸引海外資金來台,打造台灣成為資產管理中心,金管會規劃,只要外國人來台投資金額達1,000萬至3,000萬元水準(依投資標的而定),即可享有居留或永久居留權。

這項規畫案只需經行政院核定,即可實施,不需送立法院,因此很快就能上路。金管會委員葉銀華昨(18)日表示,這項政策是要吸引全球金字塔頂端的人來台投資,或來台灣做其資產配置,因此金額會訂的比較高。

現行規範,外籍人士在台停留最多不能超過60天,但擁有「居留權」則可停留三年,且可再次提出申請,而要取得「永久居留權」,則必須連續五年,每年住滿183天以上。

葉銀華昨日於花旗金融高峰論壇上提到,金管會打算對來台投資達一定金額以上的外國人,給予居留優惠或居留時間延長,甚至有可能開放永久居留,但「永久居留」涉及層面較大,目前尚在討論中。

金管會規劃,外人來台投資單一標的,如台灣公債、台股等,投資金額只要達1,000萬元至2,000萬元,則可以獲得居留;如果外人來台做投資組合規劃,其投資標的包括海內外商品,投資金額若達3,000萬元以上,也能享有居留權。



http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN2/4744392.shtml
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