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投資客認賠殺出 「新古屋」購屋好時機!
發表者:2009 大跌元年  發表數:2681 IP:220.128.65.* 2009-02-19 23:57:24

網路地產王╱網路地產王 2009-02-19

時機歹歹,很多購屋族最近開始看議價空間較大的中古屋,對於價格較不透明的預售屋興趣缺缺,尤其景氣差,不少人擔心預售屋還沒蓋好,建商會先落跑,房仲建議,想住新房子,又不想承擔風險,現在逢低進搶購「新古屋」,正是時候!

■ 預售增值不如預期 投資客認賠殺出

所謂的「新古屋」,指的是預售時售出,但在交屋後還未有人搬入的新房子,在前兩年房市大好時,不少投資客進場掃貨,打算等交屋後落地起價賺價差,但去年下半年開始房市翻轉,房價不斷下跌,這類新古屋的價格,未如預期上升,甚至跌回預售時的行情!

■ 省錢成家 「新古屋」進場好時機

信義房屋企研室主任蘇啟榮說,最近碰上交屋潮,不少94、95年購買預售屋投資客,碰上金融大海嘯,現在根本沒有能力交屋,景氣不好,房子也乏人問津,現在也只好認賠殺出,價格大約只有預售時的行情,這對手頭仍有資金的購屋族來說,是不可多得的撿便宜好時機!

蘇啟榮舉南港為例,不少新古屋的價格,甚至開出一坪30萬的優惠價格,比起520前動輒超過40萬以上的天價,「今年正是新古屋進場的絕佳時機!」

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