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精明購屋人 20年省息百萬

更新日期:2009/02/03

工商時報 李國煌／台北報導


　為提振房市買氣，政府三大購屋補助方案，牛年全面出籠，力掀優惠狂潮，銀行主管指出，精明購屋人一定要申請「2000億版房貸」，搭配「住宅補貼」、或是「青年安心成家專案」，20年下來，估計省息近百萬元。

　銀行房貸部門主管指出，這半年來，政府陸續推出各項優惠房貸，而且，可以搭配運用，申請2000億版低利房貸的購屋民眾，還可以搭配其它二項優惠房貸。

　三大低利房貸當中，適用範圍最廣的是2000億版低利房貸，目前年息1.375％，銀行主管指出，民眾在北市購屋，申請2000億版低利房貸，適用的低利的額度350萬元，20年大約省息50萬元。

　同時，還可以從其它二項低利房貸中，再申請其中一項，適用雙重優惠。

　一、住宅補貼貸款，針對單身民眾：銀行主管說，適用低利的額度是220萬元，20年下來，大約可以省息40萬元，受理申請到今年2月底。

　民眾在台北市買一戶房子，如果同時申請2000億版低利房貸以及適用住宅補貼房貸，等於貸款總額當中，570萬元都是以低利計息。

　這二項低利房貸利率，和銀行一般房貸利率之間，相差0.8到1個百分點，20年的時間當中，總計省息100萬元上下。

　二、青年安心成家專案，針對已婚民眾：銀行主管指出，這項專案預計2月16日起，受理申請，獲得核可的申請人，200萬元的貸款額度、2年免息，一共可以省息大約8萬元。

　如果貸款人的家庭收入、個人收入，落在後段班，符合中低收入規定，2年免息期過去以後，第三年開始，貸款利率比照住宅補貼專案，目前是1.217％，和一般房貸利率相差大約1個百分點。

　以貸款200萬、2年免息、18年適用低利計算，20年下來，一共省息超過40萬元。

　銀行主管說，對於打算買房子的民眾而言，第一步，一定要先申請2000億版低利房貸，第二步，申請青年安心成家專案或是住宅補貼專案，二大優惠加持，20年可以省息超過百萬元。