| 景氣寒冬卅租屋市場大受影響 房東急降租金 |
| 發表者：無忌 發表數：3190 IP：123.193.198.* | 2009-02-14 09:18:07 |
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景氣寒冬／租屋市場大受影響 房東急降租金  |
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| 回覆者：2009 大跌元年 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-02-24 09:09:29 |
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北市空店面增加 石牌商圈抗跌 【聯合報╱記者陳培思╱台北報導】 2009.02.24 大環境不景氣，消費力減弱，讓台北市不少商圈空店面增加，但石牌商圈中100間店面空不到2間，在這波價格修正中，相對抗跌，一年來只有掉了7.2%，堪稱台北市最保值的商圈。 台灣房屋首席總經理彭培業表示，去年下半年至今，全台各地不動產平均交易價格修正約15%到20%，因為消費緊縮，店面交易價格修正幅度更大，有15%到25%。 欣元商仲表示，有超過8成的連鎖店停止展店，這波台北縣市關閉的店家，保守估計至少有800到1000家，不少商圈店面空置率大幅攀升，甚至衝到20% |
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| 回覆者：2009 大跌元年 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-02-17 10:28:52 |
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景氣差房租高 公館多店關門大吉 2009/02/17 價位低廉的公館商圈一直是台北市指標性商圈，農曆年後卻有多家店面拉下鐵門，停止營業，業者表示，景氣不佳生意嚴重下滑，房東又不肯降房租共體時艱，導致多家店家被迫關店。 公館商圈擁有台大、師大等校園客群，又與捷運站連結，一向人潮強強滾、買氣旺盛，但農曆年後，與捷運公館站共構的多家店面居然空出招租，讓人驚訝。 公館商圈業者表示，店面租金居高不下，往年景氣佳還能苦撐，但是過去一年來景氣嚴重下滑，店租卻沒有跟著調降，賺來的利潤等於付租金。 賣服飾的陳姓業者說，一、兩坪的小店面月租要4萬元，但是景氣不好，一個月根本賺不到4萬元，付不起房租的業者只好搬離，跑去夜市擺地攤。 附近的師大商圈也是過完年後人潮與買氣下滑3成以上，當地龍泉里長龐維良說，消費券對於公館與師大商圈的效益不大，因為這些商圈因應學生客群，價格低廉，40元的雞排、20元的生煎包不可能拿消費券來支付，加上不景氣，生意難免下滑。 |
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| 回覆者：法拍屋暴增 發表數：1438 IP：211.74.55.* | 2009-02-16 01:40:27 |
| 中正區有一店面過去都租65000,後來聽說開40000租不出去,最近聽說租出去了,只知租3xxxx實際數字商家不願意透露,租金幾乎夭折,這種景氣持續下滑,一年租約到期但應該也會收掉 |  |
| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：123.193.198.* | 2009-02-14 09:45:13 |
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共體時艱？房租下滑 台中最猛 中時電子報╱王莫昀／台北報導 2009-02-13 03:44 調整字級： 房價持續下修，連租屋巿場也出現租金走跌趨勢。受到景氣下滑，企業紛紛裁員、減薪、大放無薪假影響，令不少民眾連房租都付不出來，迫使房東必須調降租金共體時艱，根據台灣房屋與住商不動產調查資料顯示，北、中、南三大都會，以台中巿租金降幅最大，高達十一％至十四％。 台灣房屋指出，相較房價自去年高點下修至今，調降幅度約一成五至二，租金跌幅較為有限，約在五％至十四％之間，其中，又以台北巿最為穩定，各行政區互有漲跌。 台中降幅十四％ 台北相對穩定 根據台灣房屋調查，全台主要都會一般住宅租金與去年同期比較，台北巿平均下滑五％至七％，台北縣下滑六％至八％，台中巿下滑十一％至十四％，高雄巿下滑八％至十％。 住商不動產企畫研究室主任徐佳馨說，北巿租金較其他縣巿穩定，特別是中正區、文山區等文教區，租金不跌反漲。 但是部分地區受到景氣影響，住宅租金向下修正，像是金融單位聚集的信義區，因金融海嘯衝擊，部分員工薪水下調，派遺人力縮減，遭受鉅變的民眾付不出房租之餘，只能搬回老家，或是與房東協商調降租金，區內租金出乎意外的跟著下修，北巿內科附近也有這種情形。 科技業衝擊大 竹科租金下調八％ 其實，科技業受不景氣衝擊並不亞於金融業。台灣房屋指出，近來科學園區住宅租金降幅十分可觀，竹科與中科的退租戶比例在一、兩個月內大幅增加，其中，竹科退租比例甚至高達一成五至二成。 依台灣房屋調查，這波不景氣，不僅波及生產線上的作業員，連中高階幹部也都受到影響，估計竹科租金已下調八％，中科則下滑一成。有些委託仲介租屋的民眾為了省錢，大砍服務費，甚至不太願意支付仲介服務費。 |
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