| 心中不知價就被亂開價，台北市年收入4-6倍才是房價 |
| 發表者：房價正常 人民敢消 發表數：559 IP：122.146.108.* | 2009-02-13 09:34:27 |
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心中不知價就被亂開價，年收入4-6倍就是房價 |
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| 回覆者：房價正常 人民敢消 發表數：559 IP：122.146.108.* | 2009-02-17 22:12:50 |
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回覆 肉肉 於 ：2009-02-17 10:51:32 的發言內容
被洗腦的人最可憐是還不自知跟你意見不同就叫被洗腦,別有居心?? 平均年薪60萬假設就大錯誤！ 做完功課再來 如你所說 4-6倍現在就有 而且「台北縣現在就有,不用再往南跑」 這樣說來你也是贊同4-6倍 自己人還說那麼多幹嘛∼∼三八啦 勸勸北囤區嘛∼∼硬坳又沒內容都沒人想鳥他 全台灣都符合4-6倍，甚至更低。 雖只有台北市不是，那也只是因為台北市為首都政經中心，所以可以容許高一點點5-7倍 但是阿，  不要硬坳20倍妳認為合理嗎， 請問妳認為幾倍可以呢？ 不要逃避問題喔 我可以賣妳想要的喔 |
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| 回覆者：ampl 發表數：48 IP：61.230.75.* | 2009-02-17 20:44:18 |
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去年北市148萬算中低收入戶,148萬的4~6倍,就是592~888萬. 平均每戶3.2個人,每人住5坪加公設,算20坪(中低收入戶,不能住太好). 592~888萬買20坪可買嗎? 地點?新舊?如何考慮? |
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| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：121.254.119.* | 2009-02-17 12:30:59 |
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回覆 房價正常 人民敢消 於 ：2009-02-13 09:34:27 的發言內容
四~六倍 ?心中不知價就被亂開價，年收入4-6倍就是房價  乾脆去搶比較快 看看人家越南 人民所得1000美金 但是越南的房屋一棟將近30萬美金 是國民所得的300倍 台灣不知道進步多少!! 起碼也得一千倍起跳 換句話說 如果國民所得一百萬 房屋起碼要十億起跳! 以現在才賣幾千萬 簡直是俗到騰庫爛!!! 越先進的國家，房地產都是越貴的
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| 回覆者：肉肉 發表數：957 IP：220.130.128.* | 2009-02-17 10:51:32 |
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回覆 房價正常 人民敢消 於 ：2009-02-16 22:25:26 的發言內容
跟你意見不同就叫被洗腦,別有居心??媒體洗腦太深？  2002年時,年收入4-6倍能買台北市什麼房子?? 平均年薪算60萬好了,你去買6倍360萬的房子看看.. 或者拿台北市年收入4-6倍去買新竹、台中、高雄?? 不必了,我跟你講,台北縣現在就有,不用再往南跑 400萬去三峽林口可以買30坪以上的全新大樓 但你要不要買??? |
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| 回覆者：空頭房市 發表數：266 IP：61.230.4.* | 2009-02-17 03:07:24 |
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年收入4~6倍是合理價, 但市場很少合理過, 高財務槓桿過後, 除非利率爬升速度夠快, 幅度夠大, 才會發生本土性房貸風暴, 然而實際狀況是...低利率環境會持續不算短暫的時間, 要發生大規模崩跌殺盤的情形機會不大, 緩跌是比較可能發生的情況 購屋貸款人數很多, 但在低利寬限政策下, 賭徒是不會輕易認賠出場, 房價緩跌硬撐下, 有自住需求的購屋族, 在尚有低固定加碼利率, 選購所得5~7倍的自有屋, 北市年所得130萬計算, 約落點於650~910萬, 北市選擇25/p, 3房公寓, 顯然是足夠的, 北縣3房大樓華廈含1車位, 應該也很足夠, 以上面價格來估算自備款3成, 約200~280萬之間, 是有可能達成...畢竟自住使用, 隱含著耗損折舊使用, 低利下, 居住是家庭必要支出, 500~600萬的房貸, 對家庭年所得130萬, 少子化狀況下, 佔25%年所得支出, 經濟壓力並沒有想像中來得大, 不過..130萬/年, 是大多數家庭的年所得嗎? 這我倒有些懷疑... 至於超出合理價太遠的價格, 長時間下來, 市場供需法則, 自然會有所反應調整, 高總價物件, 就讓投機賭徒去撐吧...長期緩跌, 卻不使用, 一旦出租不易, 撐不住的自然就是法拍, 撐住的...光繳息不繳本, 遲早會有到清償的一天, 投資沒甚是只漲不跌, 穩賺不賠, 這是常識 |
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| 回覆者：房價正常 人民敢消 發表數：559 IP：122.146.108.* | 2009-02-16 22:25:26 |
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回覆 肉肉 於 ：2009-02-13 13:31:46 的發言內容
媒體洗腦太深？年收入100萬的 或是別有居心？ 600萬不可能？ 新竹、台中、高雄3、400萬到處有 不可能的原因是什麼？？ 2002年台北最高、最低賣多少錢？ 請先查查資料吧 |
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| 回覆者：南港2ㄓ魚 發表數：82 IP：203.77.40.* | 2009-02-13 20:31:19 |
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回覆 2009 大跌元年 於 ：2009-02-13 10:48:57 的發言內容
哈哈,好個2003...現在購屋人的主流觀點是房價降到2003時的價格再考慮購買。 記得當年南港的重陽路重劃區新建案約莫18~20萬/坪, 如果真有機會來還要在考慮?... |
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| 回覆者：小帥鴿 發表數：378 IP：60.251.236.* | 2009-02-13 13:48:07 |
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回覆 2009 大跌元年 於 ：2009-02-13 10:48:57 的發言內容
我有考慮一個新成屋想換屋自住現在購屋人的主流觀點是房價降到2003時的價格再考慮購買。 打算用二年多前預售時的價格來談 但似乎還有的等了 賣方的脖子還是很硬 死不降價 |
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| 回覆者：肉肉 發表數：957 IP：220.130.128.* | 2009-02-13 13:31:46 |
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年收入100萬的 買台北市600萬的房子算合理價?? 可能要先發動戰爭比較快 |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.156.* | 2009-02-13 11:16:56 |
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回覆 房價正常 人民敢消 於 ：2009-02-13 09:34:27 的發言內容
既然覺得不合理就不要買心中不知價就被亂開價，年收入4-6倍就是房價 台灣還是有很多地方 甚至世界也還有很多地方 還是對台北市有很深的依戀? 依戀的人多 賣方自然就清楚開價方式了 |
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| 回覆者：2009 大跌元年 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-02-13 10:48:57 |
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回覆 房價正常 人民敢消 於 ：2009-02-13 09:34:27 的發言內容
現在購屋人的主流觀點是房價降到2003時的價格再考慮購買。心中不知價就被亂開價，年收入4-6倍就是房價 也慶幸有工讀生最近努力的貼建案2003當時的價格。 |
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