房仲帶頭降價 學者：房價下修下半年更明顯
更新日期:2009/02/12 17:55 劉靜瑀
降價求售，可不只有速食店、便利商店。為了刺激房市景氣，有房仲業者推出全台近2萬件房屋降價活動，最高降幅多達2成。學者認為，現在大家都感受到房價全面下修的壓力，就連中古屋市場也是一樣。不過，學者預估，房價下修的狀況，到下半年會更明顯，很在意房價的民眾，不妨再等等。


房市景氣慘澹，促銷活動已經不稀奇，直接降房價求售，成為房仲業史上頭一遭！學者指出，現在連中古屋市場都感受到經濟不景氣的壓力，才會決定降價，預計房價下修的狀況，到下半年會更明顯。學者也提醒，因為房產景氣是由點到面慢慢發酵，如果消費者還是很在意房價，還是先保守觀望。政大地政系教授張金鶚：『整個全面性大家感受到房價下修壓力，所以中古屋賣主也感受到壓力，跟他需要多少時間、需要資金周轉有關。看起來降價8%，要看消費者覺得如何。』


雖然已經有房仲業者要帶頭降房價，不過，看在同業眼中，卻認為不一定要跟著降價，在吸引消費者的優惠上，可以從調降仲介服務費著手。房仲業者王福漲：『因為每戶房子基本條件不一樣，各店可能各措施會考慮，譬如仲介方面的服務費有優待，這是店裡面可以做到。至於房子本身價位，是取決單戶的價格，所以只要單戶價位是好價位，對消費者才是最根本的。』


學者提醒想購屋民眾，房屋價格固然重要，但在不景氣的時候，產品好壞才是關鍵，應該以房子為主要考量核心。