常帶頭「創新高」的預售屋，春節後也開始出現「價格破壞」的現象，台北市信義計畫區內的豪宅建案「台北信義」，去年總統選後每坪欲開價200萬元，目前成交價已降至110萬至150萬元、降幅約四成。

由於周邊有不少百萬元身價的中古豪宅，對包括前總統陳水扁住的「寶徠花園廣場」等豪宅，都造成房價修正賣壓。

「價格破壞」效應，是以低於區段行情一至三成的價格行銷，進而影響周邊個案的銷售情形。

住展雜誌研發長倪子仁表示，以房地產市場角度，戶數小、量體不大，因不具指標性，不會對區段行情產生太大影響；若是案量龐大，單價又低，地點也不錯的重量級預售或成屋個案公開，就會引發所謂的吸盤效應及價格破壞效應。

海悅廣告副總經理曾俊盛證實，台北信義春節後的每坪成交價，已降至120萬元，因為與其開高價讓客戶亂砍，不如「一次到位」，降價後立刻加速成交，目前已售出20多戶，預計329檔期公開時，總戶數76戶的銷售率可望突破五成。

位於大直重劃區明水路上的「墨香明水」預售案，成交單價也降至73萬元，比大直地區平均房價80萬至85萬元便宜12%；未來大直重劃區內新成屋，要站上每坪70萬元的機率已不高，這也使內湖房價受到相同的比價效應。

另外，北縣淡水紅樹林捷運站旁的新成屋建案「摩納哥」，打出低單價、低自備款與高額房貸的策略，每坪成交價20萬元，較淡水地區平均房價24.1萬元低17% ，使淡水與八里一帶銷售的個案噤若寒蟬，預計近期淡水與八里兩區房價的破壞效應會更加明顯。